洛阳工业用地盖房子要求，洛阳工业用地盖房子要求最新

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洛阳宅基地申请条件？

- 属于本集体经济组织成员。

- 农户住房统一规划选址后，房屋超过规定标准的，不予办理宅基地审批手续。

- 只能申请成片宅基地一块，不得将相邻的几块宅基地审批后合并使用。

- 申请宅基地时，要提交申请书、户口本、身份证、结婚证、土地使用证、宅基地审批表等相关材料。

包括以下几点：

必须是本村村民，且本村内并无宅基地。

原先宅基地被依法征收，需另外重新向集体经济组织申请。

因为结婚等原因，确实需要新建住房的。

居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的。

外来人口无住房的，可以申请宅基地。

必须是本村户口且没有宅基地的。

宅基地使用权流转需符合相关规定。

洛阳宅基地面积标准？

宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。第七十七条：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

1、房主去世且无继承人的农村房屋。比如村五保户的农房。

　　2、非农村集体成员继承的农房。这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。

　　3、进城落户农民的农房。农民进城落户后除非自愿放弃宅基地，否则还拥有农村房屋所有权，但不允许翻修，房屋一经倒塌后予以回收。

　　4、建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平米，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。

　　5、一户多宅的农房。农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户，多余的住宅予以回收，这主要是针对滥用职权的村干部。

　　6、未在宅基地规划区内建造的农房。部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定，此类农村房屋予以回收。

　　7、城镇居民违法购买的农村房屋。目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房，一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益。

　　8、长时间闲置导致坍塌的农房。两年之内没有修复的就会被回收，部分地区已开始试点。

　　9、闲置和荒废宅基地上翻建的农房。在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被国家允许，一经发现予以回收。

　　10、已经获得农房拆迁补偿和安置的。这种情况比较少见。

(一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米

(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米：

(三)原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑

占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。

农村宅基地面积规划审批标准：

(一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积 的80%：

(二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;

到此，以上就是小编对于洛阳工业用地盖房子要求的问题就介绍到这了，希望介绍关于洛阳工业用地盖房子要求的2点解答对大家有用。