工业用地转农业用地，工业用地转农业用地有没有补偿

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地转农业用地的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地转农业用地的解答，让我们一起看看吧。

农业设施用地怎么转工业用地？

农业用地要按下列程序变为工业用地：

1)农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用申请;

(2)市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请进行审查，提出审查意见;

(3)按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，报县级以上地方人民政府批准，其中，涉及占用农有地的，应先按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续;

(4)建设用地经依法批准后，申请用地单位按照规定缴纳有关费用，占用耕地的，并履行开垦新耕地的义务;

农业用地变为工业用地划算吗？

划算，但个人是不能变更的。

具体步骤如下：

1、县级人民政府通过国有征收，将集体土地转为国有土地。

2、通过农转用，将农用地转为建设用地。这个县级人民政府是有限额的。

3、政府出让，用地企业通过“招拍挂”取得该土地的使用权。

工业用地使用年限为50年。50年限期满可自动续期。根据以往的规定,办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。

农业用地转工业用地补偿给谁？

农用地转工业用地拆迁附着物补偿归个人，土地补偿归集体，因为土地使用权归个人，土地所有权归集体，转用农用地一般是农民的口粮田，所以当年的附着物补偿也就是农民的口粮田收入，以后每年集体都给口粮田补助，但土地价款不能归个人。

一般农田变性成工业用地都有什么费用？

般情况下，将农田变更为工业用地需要缴纳以下费用：

土地使用权出让金。这是最主要的费用，是向国家支付的土地使用权费用。费用的数额根据土地出让政策和当地房地产市场的情况而定。

土地征收补偿费。如果农田属于集体土地，需要向农民支付土地征收补偿费。补偿费的数额根据当地政策和农民土地占用年限等因素而定。

土地转让税。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地出让行为需缴纳土地转让税。税率为土地出让金的5%，但不得低于30元/亩。

土地登记费和公证费。土地登记需要支付一定的登记费用，而土地使用权出让合同的公证也需要支付一定的公证费用。此外，还需要考虑项目前期勘察、规划设计、环保评估等费用。这些费用的数额因地区和具体项目而异。

到此，以上就是小编对于工业用地转农业用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地转农业用地的4点解答对大家有用。