工业用地房产可以继承吗，工业用地房产可以继承吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地房产可以继承吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业用地房产可以继承吗的解答，让我们一起看看吧。

工业用地可以继承吗？如何继承呢？急？

　　工业用地本身属国有，不属于公民的个人财产，因此是不可以继承的。但是国家承认土地上的建筑物的所有权，承认其为个人合法财产，可以继承，也就变相承认土地的使用权，是可以继承的。　　法律依据：　　《继承法》第三条,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：　　

1.公民的收入；　　

2.公民的房屋、储蓄和生活用品；　　

3.公民的林木、牲畜和家禽；　　

4.公民的文物、图书资料；　　

5.法律允许公民所有的生产资料；　　

6.公民的著作权、专利权中的财产权利；　　

7.公民的其他合法财产。

公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人吗？有什么利弊？

一、根据《土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。

故，公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。

二、这块地如果在土地使用税的征收范围内，如果在公司名下，每年要缴纳土地使用税，增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态，无异于是一个大包袱。那就不如转让了好，既可以甩掉包袱，又可以增加收入，多一部分流动资金。

这块地如果转让给个人，你的意思好像是转到公司法定代表人名下吧。其好处是成为个人财产了，公司第财产减少了。

但要注意转让价格的公允与否：如果价格公允，公司要缴纳转让无形资产的营业税，个人要缴纳土地使用权转让的契税、印花税。

如果价格不公允，或无偿赠与，或以其进行利润分配，或股东分红，税收方面还要增加一个股东分红的个人所得税。

三、这个问题时继承的问题：

在个人名下土地使用权的继承，如果不是遗嘱继承，那么就按照法定继承程序进行继承，法定继承人按照法定顺序和份额，分别继承应得土地使用权。

在公司名下，传承下去的就不是土地使用权了，而是被继承人（也就是公司的股东）的股份。土地使用权是公司财产，不能直接进行继承。

建议：为了继承，给子孙留点资产，就缴税，将土地使用权转移到个人名下吧。但不要少缴税或不缴税，造成偷税的嫌疑。

到此，以上就是小编对于工业用地房产可以继承吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地房产可以继承吗的2点解答对大家有用。