建设工业用地办证收费，建设工业用地办证收费标准文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建设工业用地办证收费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍建设工业用地办证收费的解答，让我们一起看看吧。

工业用地建房办房产证需要多少费用呢？

　　首先是产权的年限问题，工业用地的房子的产权最多也就是50年，且用电是属于商业或工业用电的，要比生活用电的费用高很多，一般生活用电一度5毛多，商业或工业的一度要1块多钱，长时间的话不划算。　　再一个买了工业用地性质的房子，办理房产证也是个问题，毕竟工业用地和商业用地性质的土地都是含有一定的盈利目的的，所以后期办理房产证的时候缴纳的契税要远远高于住宅用地，商业或工业用地契税至少也得3%-5%，居住用地144平方以下也就是1.5%。

出让土地办证需交纳什么费用？

(一)、营业税及附加(出让方)：

1、按转让价与购置价的差价缴纳的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳的城建税和教育费附加。

(二)、印花税和契税(双方)：

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳契税。

(三)、土地增值税(出让方)：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。  契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 

①对于个人住房的土地使用权的转让应要补交的土地出让金的标准则为在1990年5月19日以前取得的，按照签订出让合同之日的标定地价的30%进行收取，在1990年5月19日以后取得的，则要按照签订出让合同之日的标定地价的60%进行收取。

②已购公有住房（含集资建房）以及经济适用房则要按照相关规定允许进行转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村以及西郊新村等五个国有房地产公司进行开发的划拨商品房转让应要补交土地的出让金，按照签订出让合同之日的标定地价的10%进行收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的则部分在进入市场的时候，不用再补缴土地的出让金。

③以划拨的方式取得了国有建设用地使用权的工业用地补办出让应要补交的土地出让金的标准是在1990年5月19日以前就取得的，按照标定地价的30%进行收取，在1990年5月19日以后取得的，则按照其标定地价的50%进行收取即可

一、办理国有土地使用证收费标准

1、工本费：国有证20元/本，集体证5元/本

2、土地登记费：

党政机关：2000m2以下200元/宗;

每超500m2加25元/宗(最高不超700元)

企业：1000m2以下100元/宗

每超500m2加40元/宗(最高不超40000元)

事业单位：5000m2以下300元/宗

每超500m2加25元/宗(最高不超10000元)

城镇居民：100m2以下13元/宗

在我国土地的出让，不仅仅是双方签订一个买卖合同就可以了，必须依照国家的法律规定缴纳一定的税款或者是其他费用，具体包括以下几种：土地测绘费、营业税、城建税、教育附加费、地方附加税、印花税、增值税、契税、个人所得税。其中各种各样的税费的标准是不太一样的。

到此，以上就是小编对于建设工业用地办证收费的问题就介绍到这了，希望介绍关于建设工业用地办证收费的2点解答对大家有用。