工业用地做商业化（工业用地做商业用途）

今天给各位分享工业用地做商业化的知识，其中也会对工业用地做商业用途进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、工业用地转商业用地合法吗?如何申请转为商业用地
• 2、工业用地做商业用地应向哪个单位反应?
• 3、如何将工业用地改为商业用地
• 4、工业用地如何变为商业用地?

工业用地转商业用地合法吗?如何申请转为商业用地

依据土地管理法，经过原批准用地的人民政府依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。

工业用地理论上讲可以转为商业用地，但实际操作起来很难。若是将工业用房改变为商业用途，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

法律主观：工业用地转商业用地流程如下：向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价，由土地交易机构招拍挂出让；签订成交确认书与土地出让合同，缴纳土地出让价款；办理商业用地土地使用权证。

其中在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划主管部门同意。依据土地管理法，经过北京原批准用地的人民政府依法批准，工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。

工业用地做商业用地应向哪个单位反应?

1、虽然工业用地是可以转为商业用地的，但是必须通过有关部门的批准才是合法的，个人或企业是不能擅自改变土地的用途。可以向当地规划资源局投诉举报。

2、规土局去举报。除非该宗土地建设使用性质经政府相关部门（国土局、规划局等）批准同意变更，一般工业用地是无法建商业建筑的。

3、工业用地擅自更改成商业用地，由国土资源局进行查处。

4、举报，那你可以打你们当地的记者电话，让记者跟你去披露是最好。

5、向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价，由土地交易机构招拍挂出让；签订成交确认书与土地出让合同，缴纳土地出让价款，办理商业用地土地使用权证即可。

如何将工业用地改为商业用地

1、工业用地转商业用地必须符合城市控制性详细规划，即：现行城市控规已将工业用地调整为商业用地。

2、工业用地转住宅用地或是商用地属于土地使用权性质变更。需要向所在地的国土局申请，只有经土地登记部门记载于土地登记簿，载明权利范围，才可明确权利人的权限，确定权利人的权利范围。

3、工业用地转为商业用地的方法 改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

工业用地如何变为商业用地?

1、重新公开出让 工业用地转商业用地的规定 （一）改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

2、法律主观：工业用地转商业用地流程如下：向国土部门申请交回土地，评估价格进行补偿；国土部门确定土地出让起始价，由土地交易机构招拍挂出让；签订成交确认书与土地出让合同，缴纳土地出让价款；办理商业用地土地使用权证。

3、工业用地变更为商业用地需要按照相关程序进行申请和审批，包括环评、城市规划等环节。同时还需缴纳一定的土地使用权出让金和相关税费。工业用地变更为商业用地属于土地利用性质转变的范畴，需通过一系列程序进行申请和审批。

4、工业厂房改做商用必须由房产局进行变更，因为工业用地给国家的税很少，商业用地税比较高，所有很多人为了节省这笔费用申报规划为工业用地。

5、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

工业用地做商业化的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于工业用地做商业用途、工业用地做商业化的信息别忘了在本站进行查找喔。