工业用地调查评估表（工业用地评估地价）

今天给各位分享工业用地调查评估表的知识，其中也会对工业用地评估地价进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、用地平衡表怎么算?
• 2、工业用地土地证如何办理?需要什么资料
• 3、如何运用市场比较法评估工业用地地价
• 4、工业用地调查报告验收内容怎么写
• 5、什么是用地平衡表
• 6、工业用地拿地流程和费用

用地平衡表怎么算?

1、经当地市政府同意给辖区域政府民房住宅基地的指标。平衡地块是指确定各类用地的合宜面积分配与比例关系，编制用地平衡表，从而得出以人为单位的用地面积数，以此分析和比较。

2、完成土地使用的现状图和用地平衡表。关于 用地性质 ，国家有明确的条文规定。

3、标明建设用地现状自然地形地貌、道路、绿化、工程管线及各类用地内建筑的范围、性质、层数、质量、单位名称，以及规划四至范围以外50 米内的建筑层数和建筑性质；标明用地界线、各类规划控制线；附具现状用地构成表。

工业用地土地证如何办理?需要什么资料

1、法律主观：土地证办理 需要的材料包括：土地 登记申请书 、购房发票、 购房合同书 、协议书、申请人身份证、 房屋产权证 等。

2、首先看土地是国有 出让土地 还是 集体土地 ，还是划拨。如果是出让土地，应有“ 国有建设用地 使用权出让合同”，此合同在土地利用科签定。

3、需要携带相关证件，到当地的土地局进行办理。

如何运用市场比较法评估工业用地地价

土地价值评估的方法：市场比较法、收益还原法、成本逼近法。市场比较法。是土地价值评估中最基本最常用的方法，通过对具有替代关系的类似土地交易价格进行修正。收益还原法。

市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一，也是国际上通用的基本估价方法。

可以的。工业地价评估的方法有以下几点：市场比较法。市场比较法直观而有说服力，是最重要、最常用的基本估价法之一，也是国外通用的经典估价法。成本逼近法。

土地市场欠发育，交易实例少的地区，无法用市场比较法估价时采用。工业用地估价，城区或市区工业用地除外。既无收益又无交易情况的学校、公园及公共建筑、公益设施、园地等特殊性土地的估价。

市场比较法：根据替代原理，将估价对象与具有替代性的，且在估价期日近期市场上交易的类似宗地进行比较，并对类似宗地的成交价格进行修正，以此估算估价对象价格的方法。

工业用地调查报告验收内容怎么写

1、验收意见一栏要写内容如下：填写工程是否符合设计要求、是否符合规范规定、工程质量是否符合验收规范的规定、是否满足安全使用的要求。竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门。

2、加强施工准备阶段的技术工作，详细编制《施工组织设计》和《施工方案》。采取合理的技术措施，强化控制机制，对各施工班组进行每道工序的技术交底，严格验收每道工序。

3、问题四：验收报告怎么写！ 验收报告格式 建设依据 简要说明项目可行性研究报告批复或计划任务书和核准单位及批准文号，批准的建设投资和工程概算（包括修正概算），规定的建设规模及生产能力，建设项目的包干协议主要内容。

4、发包方(甲方)：舒兰市白旗镇沟北村民委员会承包方(乙方)：赵春林以上情况内容属实、票据合理齐全、申请拨付资金。

什么是用地平衡表

用地平衡表与经济技术指标的区别是什么？这个问题很简单。用地平衡表是获取数据。

就是不同用地性质的地块指标的平衡，如居住用地、工业用地、公共绿化用地、教育用地等等。

人均用地指标也是有一定幅度的，用地平衡表就是体现一个城市的用地结构的，特别是现状和规划对比，能够看出城市的用地结构与城市的性质、功能定位是否相符，是否有所优化。

土地平衡区域是用地平衡是指确定各类用地的合宜面积分配与比例关系，编制用地平衡表，从而得出以人为单位的用地面积数，以此分析和比较。

工业用地拿地流程和费用

1、申请者先到本局服务大厅领取相关表格后到信息中心出建设用地红线图；备齐材料后再到国土资源局服务大厅递交申请。所需材料：申请报告（原件及A4纸）。建设用地规划许可证（原件及A4纸复印件各一份）。

2、工业用地出让流程如下：交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续的同时，还应提供转让协议、 土地使用证 、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。

3、出让底价不得低于国家公布的最低价标准。工业用地出让文件中，应当明确拟出让地块的投资强度要求、产业类型、具体地类等内容采取灵活的方式，合理确定工业项目的用地面积。

4、法律主观：工业建设用地一亩多少钱工业用地转商业用地费用是根据具体情况不同而由所差异的。工业用地转让流程首先必须采取招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。

5、现场勘查，现场勘察应与有关资料对照核实。地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买审批内容包括费用表及转让审批表。交纳有关税费。

6、受理投标申请投标申请人持投标申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）办理投标申请，并缴纳投标保证金。

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