工业用地小型化（小型工业用地怎么申请）

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本文目录一览：

• 1、开小型食品工厂需不需要工业用地
• 2、工业用地和建设用地的区别是什么?
• 3、建设用地可以转工业用地吗

开小型食品工厂需不需要工业用地

1、需要办理食品生产许可证对厂房的要求：土地为工业用地，厂房用途能作为工业用途，具备房产证或能出具临时场地使用证明。有足够的电量提供。

2、土地使用性质：食品厂的建设应符合当地土地使用性质的规定，通常食品厂应划归工业用地。我们会确保项目符合所有相关的土地使用许可和规定，并考虑到地方政策的变化。

3、食品厂的建设必然需要土地，否者你建到哪里？食品厂做环评就是有对它建设所用的地的性质，是否符合土地使用规划，城市建设发展规划进行评价。

工业用地和建设用地的区别是什么?

1、两者的地价不同 工业用土地价格比较便宜一些，建设用地价格方面会比工业用地高。 两者的使用权年限不同 工业用地能够用年限为30年，建设用地只有40年使用权限。

2、两者的地价不同 工业用土地价格低廉，建设用地价格相较于工业用地高。建设用地一般分为居住用地、公共设施用地、工业用地、物流仓储用地、交通设施用地、市政公用设施用地、道路广场用地、绿地、特殊用地。

3、法律分析：两者的地价不同：工业用土地价格低廉，建设用地价格相较于工业用地高。两者的使用权年限不同：工业用地使用年限为30年，建设用地使用权限为40年。

建设用地可以转工业用地吗

1、不能。国有建设用地应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定，或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地进行划分，不能直接供工业用地使用。土地主要划分包括国有、工业和综合用地三种。

2、建设用地改为工业用地交的费用有营业税、企业所得税、土地税。根据相关公开信息查询显示建设用地置换业务主要涉及营业税、企业所得税和土地税等税种及相应开具等问题营业税由卖方缴纳。

3、办理的手续：确定该农用地可以用于建设，在根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提出用地申请，建设部门审查符合后，颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。

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