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工业用地如何二次开发(工业用地二次开发的)

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本文目录一览:

  • 1、工业用地能否转住宅用地?如何转为住宅用地
  • 2、工业用地到期后如何续期
  • 3、工业用地如何转商业用地?

工业用地能否转住宅用地?如何转为住宅用地

1、法律分析:工业用地转住宅用地要求十分严格,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见。

工业用地如何二次开发(工业用地二次开发的)

2、法律分析:必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准,需要土地部门的领导签字意见。

3、不能。根据查询华律网显示,应当按照总体规划和土地用途来进行使用。国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。工业用地要建住宅,需要改变工业用地的土地使用性质。

4、依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 以上是整理的有关商业用地更改成居民住宅用地的相关内容。

工业用地到期后如何续期

工业用地到期后可以申请续期,需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,如果获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。

厂房土地使用年限到期后,土地使用者需要继续使用土地的,应当迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。准予续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

法律主观:工业用地50年后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,申请续期。除工业用地外,教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合用地全国统一执行的土地使用年限均为50年。

工业用地如何转商业用地?

1、工业用地变更为商业用地属于土地利用性质转变的范畴,需通过一系列程序进行申请和审批。具体流程包括以下几步: 提交申请:申请人需向当地国土资源管理部门提交有关申请材料,包括土地使用证、环境影响评价文件、城市规划设计等。

2、改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。

3、不管是土地用地还是商业用地,都是不能随便的改变土地的性质的,所以,工业用地转成商业用地,需要重新去相关部门提交转变手续等。 工业用地必须要符合相关条件才能够转换成商业用地。

4、工业用地转商业用地的规定改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。

5、当地政府承诺可以做,必须走土地收储、变性、招拍挂等一系列土地手续,然后将土地变性为商业用地,才能盖写字楼,才能办预售证,房产证。

6、法律分析:提交变更用途申请,报送土地局,拿到审核批复后到规划部门规划变更,和土地局重新签订土地出让合同补交土地出让金。

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