园区工业用地执行标准（工业园区工业用地）

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本文目录一览：

• 1、工业用地出让最低价标准的主要内容是什么?
• 2、工业用地政策
• 3、工业用地分类标准
• 4、工业用地分类标准是怎样的

工业用地出让最低价标准的主要内容是什么?

在土地等别基础上制订的最低价标准，随土地等别的降低呈现明显的下降趋势，一等相对应的最低价标准（840元／平方米）是十五等（60元／平方米）的14倍，体现了区域土地利用政策。

是指在工业用地出让过程中，政府规定的最低出让价格。根据《广东省工业用地出让管理办法》规定，广东省各市县（市、区）应当根据当地的经济发展水平、土地市场供求情况、用地需求等因素，制定相应的工业用地出让最低价标准。

优先发展产业是指各省（区、市）依据国家《产业结构调整指导目录》制订的本地产业发展规划中优先发展的产业。

工业用地土地出让金征收标准如下：非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%；商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的40%。

工业用地政策

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生机。

工业用地弹性年期出让已成为国内不少地区积极推行的新政策。北京市经济技术开发区、深圳前海、珠海、上海、广州佛山、山东临沂等都有此类政策出台，打破以往工业用地出让单一的50年制，将新年限划定为20年，或10-50年不等。

工业用地的公寓违法吗？工业用地的公寓是违法的。根据国土资源部的规定：不得在工业项目用地范围内随意建造专家楼、住宅、公寓、培训所、招待所等配套设置，并且国家对于用地性质的规定也是强制性的，所以开发商也无权更改。

近年来，工业用地弹性年期出让已成为国内不少地区积极推行的新政策。北京市经济技术开发区、深圳前海、上海、广州佛山、山东临沂等都有此类政策出台，打破以往工业用地出让单一的50年制，将新年限划定为20年，或10-50年不等。

工业用地分类标准

1、工业用地分类是：按照用途进行土地分类，可以分为农用地、建设用地和未利用土地；按照依土地利益性质分类，土地可以分为公益性用地和经营性用地。耕地土地分类主要有水田、水浇地、旱地。

2、工业用地分类标准：一类工业用地：金融活动业、缝纫工业、电子工业、工艺品制造等对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业。

3、二类工业用地包括房地产业、体育、娱乐业等。

4、MMM3分别代表一类工业用地、二类工业用地和三类工业用地 一类工业用地指对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地。

5、一类工业工地 对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地，包括以产业研发、中试为主兼具小规模生产的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。

工业用地分类标准是怎样的

1、工业用地分类是：按照用途进行土地分类，可以分为农用地、建设用地和未利用土地；按照依土地利益性质分类，土地可以分为公益性用地和经营性用地。耕地土地分类主要有水田、水浇地、旱地。

2、工业用地分类标准：一类工业用地：金融活动业、缝纫工业、电子工业、工艺品制造等对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业。

3、工业用地类型指的是按照《城市用地分类与规划建设用地标准》将工业用地分成的三种类型。包括基本无污染、对环境有一定干扰和污染、对环境有严重干扰和污染的工业用地。

4、对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地。M2 二类工业用地，对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地。M3 三类工业用地，对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地。

5、一类工业用地是对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业缝纫工业工艺品制造工业等用地。二类工业用地是对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业医药制造工业纺织工业等用地。

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