划拨工业用地能变户吗房产（划拨工业用地转出让）

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本文目录一览：

• 1、国有划拨的房子可以过户吗
• 2、工业用地能过户吗
• 3、划拨的房子可以过户吗
• 4、划拨土地的房子能过户吗

国有划拨的房子可以过户吗

国有土地分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。

可以。根据查询华律网信息显示，国有划拨的房子是土地使用权取得的一种方式，国家法律规定划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

法律分析：能过户。土地划拨是土地使用权取得的一种方式，我国法律规定划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。划拨土地的房子能够转让过户，但需要交纳土地使用权出让金以使转让有效。

划拨土地的房子可以过户，但过户应满足法律规定的条件。划拨土地的房子如果通过有批准权的人民政府审批准予转让，且按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金的，可以办理过户手续。

工业用地能过户吗

是的，工业用地可以买卖过户，但具体流程和规定可能因地区而异 工业用地的买卖过户，实际上是指土地使用权的转让。在中国，土地归国家所有，但企业和个人可以拥有土地的使用权。这些权利是可以转让、买卖的。

法律主观：可以，工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。

工业用地土地使用权转让可以参考《土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。故，公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。

可以。工业用地的使用权是可以进行买卖的，所以企业购买债权得到的工业用地可以过户。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

工业用地限制转让的情形如下：超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接办理转让过户手续。超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额的不得转让。

法律主观：工业用地转让手续需要交易当事人提供转让协议，承办人审查和现场调查，审查评估报告和转让协议应填写转让审批表，报中心和局领导审批，并缴纳规定的税务变更登记。

划拨的房子可以过户吗

法律分析：能过户。土地划拨是土地使用权取得的一种方式，我国法律规定划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。划拨土地的房子能够转让过户，但需要交纳土地使用权出让金以使转让有效。

法律分析：划拨土地的房子能过户。根据我国法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。

可以。通过划拨的方式取得建设使用权的，当事人拿到房产证后，拥有房子的所有权，当事人可以自行处理，是可以过户的。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。

在当地政策允许的范围内进行房屋过户是可以的。

可以过户。房产过户需要准备的资料：申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。

签订土地合同。买方办好不动产权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同。之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘。

划拨土地的房子能过户吗

1、土地交易的前提是必须要取得土地证，如果没有土地证的地块是不能交易的，也不能过户。但是在过户之前，就算有土地证也要查看土地的性质。那么，划拔土地可以过户吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

2、法律分析：能过户。土地划拨是土地使用权取得的一种方式，我国法律规定划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。划拨土地的房子能够转让过户，但需要交纳土地使用权出让金以使转让有效。

3、法律主观：划拨的土地经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准可以过户。划拨的土地转让过户应取得批准权的人民政府审批公文，具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

4、法律分析：划拨土地的房子能过户。根据我国法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。

5、不是每一种都可以办理过户。国有土地分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。

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