国有土地工业用地类型划分，国有土地工业用地类型划分标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于国有土地工业用地类型划分的问题，于是小编就整理了4个相关介绍国有土地工业用地类型划分的解答，让我们一起看看吧。

开发商业用地和工业用地有什么区别，在成本上。请细说一下？

商业用地土地使用权一般40-50年，住宅用地土地使用权一般70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

仓储用地和工业用地有什么区别？

仓储用地和工业用地有以下二点区别：

(1)用途不一样，工业用地用于工业生产，主要是制造业的加工生产环节，物流仓储用地用于物流企业或大型企业的物流部门存储物资货物；

(2)对周边区域的影响不一样，工业用地主要用于生产，产生的废水废气噪音等对周边环境影响比较大，仓储用地，一般环境影响小，交通影响大。

养殖用地和工业用地有什么不同？

养殖用地是农用地而工业用地为建设用地，这是两者的主要区别。我国土地分为农用地，建设用地和未利用土地三大类，农用地内又分为耕地，林地和养殖用地，建设用地内也分住宅用地，工业用地和商务用地等。

另外，养殖用一般分布在农村，绝大多数为农村集体土地，而工业用地主要分布在城镇，多数为国家所有。

耕地怎样变为工业用地？

（1）土地法中明确规定改变用途的条款：

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

（2）改变用途的大致程序：

1、写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上。

2、然后拿着批复到规划部门办理规划变。

3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合。

到此，以上就是小编对于国有土地工业用地类型划分的问题就介绍到这了，希望介绍关于国有土地工业用地类型划分的4点解答对大家有用。