法律对企业工业用地咨绚（工业用地是否适用房地产管理法）

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本文目录一览：

• 1、法律是否规定工业用地不能从事餐饮经营
• 2、工业用地可以协议出让吗
• 3、这类工业用地,使用权转让出新规
• 4、法律对工业用地的界定?要求专业回答。

法律是否规定工业用地不能从事餐饮经营

根据相关资料显示：是的，土地性质为工业工地。根据土地性质，该公司对外出租的商铺不得有批发、零售等商业活动。最好查询当地相关部门获得第一手权威信息。

按照土地法规定，改为餐饮服务是改变了土地用途，正常办的话，你补交了相应的土地出让金后，土地部门就应该给你办许可证。

例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态。如发生底商经营中的扰民行为，作为相邻人的小区居民是否可以依相邻关系请求底商经营者停止侵害。

第一条 为了保证食品安全，保障公众身体健康和生命安全，制定本法。

工业用地可以协议出让吗

1、协议出让，是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望，由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋，协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。

2、工业用地土地使用权转让可以参考《土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。故，公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。

3、法律分析：工业用地的使用权是可以进行买卖的，按照我国法律规定，工业用地的使用权出让的最高年限为50年。

4、并取得土地使用权证书；第二，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；第三，建成的房屋必须有房屋所有权证书。

5、工业用地是否可以转让买卖，需要确认工业用地的性质，符合工业用地转让条件的工业用地是可以转让的，工业出让土地也是可以转让的。

这类工业用地,使用权转让出新规

出让的工业用地可以转让，具体如下：双方应签订书面的转让工业出让土地合同，按照出让合同的约定进行投资开发；转让工业出让土地应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，并取得土地使用权证书。

工业用地土地使用权转让可以参考《土地管理法》第二条规定，土地使用权可以依法转让。故，公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。

超过出让合同约定开工时间又未超两年的，并且投资（扣除土地成本）未达到投资总额25％的不得转让，若不继续开发建设应交纳闲置费后，收回土地使用权。

协议范围，工业用地协议规定各地要规范执行《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》(国土资发〔2006〕114号)，严格落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度。

法律对工业用地的界定?要求专业回答。

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