当前位置:首页 > 工业用地 >工业用地的房子可以当商品房卖吗(工业用地的房子可以办理房产证吗)

工业用地的房子可以当商品房卖吗(工业用地的房子可以办理房产证吗)

今天给各位分享工业用地的房子可以当商品房卖吗的知识,其中也会对工业用地的房子可以办理房产证吗进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!

本文目录一览:

  • 1、工业用地建商品房卖犯法吗
  • 2、工业用地建住宅可以买卖吗
  • 3、工业厂房可以出售吗

工业用地建商品房卖犯法吗

1、工业用地使用年限为50年,不同于住宅用地70年。企业在工业园区内大面积建设住宅本身就属于违规行为,在房屋建成后,规划部门还要对建筑物进行验收,一旦发现违反规划的建设行为,用地单位必将面临处罚。

工业用地的房子可以当商品房卖吗(工业用地的房子可以办理房产证吗)

2、在工业用地上盖商品房,这些商品房本身就是违章建筑。而开发商规避了住宅用地和工业用地之间出让的巨大价差,违反了规划。

3、工业用地进行商品房开发是违法的。 经国土资源执法监察查处属实的,按性质严重进行不同标准的罚款。符合规划的需到国土资源管理部门补缴土地出让金后继续建设。不符合当地规划的停工拆除。

4、在工业用地上建设和销售的住宅属于违法建筑。

工业用地建住宅可以买卖吗

法律主观:可以,工业用地上建的房子也是可以买卖的,只是比较麻烦。需要注意的是,这套房屋土地仍为国家所有,使用年限约为40年,比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。

工业用地建设的房子是不可以买的,首先工业用地是明确不能建设商品住房的,只能工业厂房、工业用房、工业配套用房等。

法律分析:工业用地的使用权可以买卖转让,但是工业用地的所有权不能转让,因为其所有权归国家所有。

最好不要买。原因有如下4点。此房屋的土地性质为工业用地,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的 “公寓住房” 出售。

工业厂房可以出售吗

1、工业厂房不可以出售。通常没有房产证,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能买卖的。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再根据手续办理过户。

2、工业厂房产权是不可以交易的,一般没有房产证,没法证明房屋产权到底属于谁,没有房产证也不可以进行房产过户,因此不能交易的。

3、可以的,这也是大的房地产的一种,如果是有正规的手续,也即有产权,是可以到转让过户的。但是如果没有正规的手续,也就是没有产权证和土地使用证,那能不能销售就看有没有人能够接受这个条件。

关于工业用地的房子可以当商品房卖吗和工业用地的房子可以办理房产证吗的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。

最新资讯

推荐资讯