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如果一块使用了20年的工业用地,随着城市的发展和城市总体规划的要求,土地性质转变为商住用地,就要重新规划(作规划条件),招、拍、挂,摘牌以后,交齐土地出让金,就可以办理国有土地使用证(出让),商住用地使用期限70年。
工业用地的年限是有规定的。
在中国,根据《城市规划法》的规定,工业用地需要按照国务院和地方政府的相关规定来使用和处置。
其中,城市规划纲要中对工业用地的期限规定是一般不超过50年,但也有一些特别规定,如污染土地治理项目,期限可适当延长至70年。
此外,一些地方政府可能会根据自身情况出台相应的政策。
总的来说,工业用地的年限是有一定规定的,需要根据相关法规与政策具体分析。
工业用地使用年限到期可以这样:
1、土地使用者需要继续使用土地的,应当迟于届满前一年申请续期,根据社会公共利益需要收回该土地的,应当予以批准。
2、准予续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
3、土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
4、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。
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