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工业用地中商业用地占比例,工业用地 商业用地

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地中商业用地占比例的问题,于是小编就整理了3个相关介绍工业用地中商业用地占比例的解答,让我们一起看看吧。

开发商业用地和工业用地有什么区别,在成本上。请细说一下?

商业用地土地使用权一般40-50年,住宅用地土地使用权一般70年,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

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改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。

企业用地属于综合用地还是什么?

企业用地不属于综合用地,属于工矿仓储用地,现在现行的建设用地分类是商服用地,住宅用地,工矿仓储用地,交通用地,公共设施用地等地类。

现行已经没有综合用地地类了,现行的企业用地分为工业用地和仓储用地,作为生产性的企业用地一般为工业用地。

企业用地是否属于综合用地具体要看土地出让时的规划。

综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地。国有土地使用权取得中,经常有些单位和个人弄不清综合用地的概念,错误的认为“综合用地”就是可以用做任何用途的国有土地,即可作为商业用地,也可以作为工业、仓储用地或者是居民住宅用地。这种把“综合用地”当做“万能土地”来理解的认识是错误的。

商业用地和商服用地有哪些区别?

商服用地没听说过。土地性质分1.商业土地,包括商铺,办公,商住楼等,土地年限为40年,一般不限购,税率没优惠,贷款利息没优惠,贷款年限最长为10年,水电煤费用按商业收。

2.住宅用地,包括多层,小高层,高层,超高层,别墅等,土地年限为70年,限购,可按国家政策要求享受税率,利息方面优惠,贷款年限按年龄最长30年,水电煤按民用收。

3.工业土地,包括厂房,产业园等,土地年限为50年,不限购,税率没优惠,贷款利息没优惠,贷款年限最长为10年,水电煤费用按工业收(一般不安装煤气)。

到此,以上就是小编对于工业用地中商业用地占比例的问题就介绍到这了,希望介绍关于工业用地中商业用地占比例的3点解答对大家有用。

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