工业用地地票制度（工业用地拿地税收标准）

本篇文章给大家谈谈工业用地地票制度，以及工业用地拿地税收标准对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、农村宅基地退出补偿机制
• 2、什么是地票制度
• 3、地票交易的困境出路

农村宅基地退出补偿机制

1、根据数据显示，多数农民在自愿退出农村宅基地时候都会选择货币腾退这种补偿方式，不过因为各地的经济状况不同，补偿标准也有差异。

2、农民有偿退出宅基地，补偿的标准是不一样的，补偿的方式有两种，第一种就是短时间退出，分阶段补偿。农民可以选择退出宅基地三十年，村集体按年给予补偿，补偿金额由农民和村集体协商确定，基本上在6000—10000元左右一年。

3、保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

4、江苏省金湖县宅基地有偿退出补偿标准 根据金湖县农村宅基地相关文件了解到如果有农民全家选择进城落户且自愿退出宅基地一亩是按19万元进行补偿。

5、浙江金华武义县 浙江金华武义县规定，退出户可选择货币补偿安置或国有划拨公寓式住房安置。货币补偿由退出宅基地面积补偿费用和退出人口补偿费用组成。

6、农村宅基地退出补偿标准如下：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

什么是地票制度

法律分析：地票，指包括农村宅基地及其附属设施用地、乡镇企业用地、农村公共设施和农村公益事业用地在内等农村集体建设用地，经过复垦并经土地管理部门严格验收后产生的指标。

地票制度是重庆市在农地改革探索实践中的一项创新。所谓“地票”是将农村腾退的建设用地指标转移到城乡规划建设区域使用的交易凭证。

地票制度是产权经济学的创新实践。我国土地制度与西方国家有着本质区别，农村土地为集体所有，农民虽有使用权，但无处分权。

法律分析：地票制度是恪守“三条底线”的审慎探索。土地是农民的命根子。中央反复强调，推进农村土地制度改革，必须“坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损”三条底线，这是检验改革成败的试金石。

地票交易的困境出路

一是复垦的权利法定化，并规定可以转让，持有复垦权地票的，可以通过交易所公开拍卖转让复垦权，复垦权的受让人，可以通过集约化、专业化的管理组织，来实施对土地的复垦，完成对零散地块的整合，使资源的配置达到最优。

农村宅基地、乡镇企业用地、农村公共设施等闲置的农村集体建设用地，复垦并经过土地管理部门验收，产生建设用地指标。通过交易，获得地票者可在市域范围内，申请将符合城乡总体规划和土地利用规划的农用地，转为建设用地。

地票”交易制度是“先造地后用地”，农村闲置土地资源依法有序退出，先把农村建设用地转化成耕地之后，才在城市新增建设用地，对耕地的保护力度更大、保护效果更好。

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