工业用地与商服用地比例，工业用地和商服用地

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地与商服用地比例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地与商服用地比例的解答，让我们一起看看吧。

商业工业住宅用地规定？

1：商业、工业、住宅用地规定如下

2：商业用地即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地，称为商服用地，土地使用权为40年。工业用地指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地，土地使用权为50年。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称，土地使用权为70年。

3：规定后面还有实施细则来区分。

企业用地和商业用地的区别？

你上这个企业用地应该就是工业企业用地，两者区别如下：

一、用地价格不同

工业用土地价格低、商业用地价格高;

二、使用权年限不同

工业用地一般30年、商业用地一般40年;

三、土地使用性质不同

企业用地范围内只能用于修建加工，仓储级相应配套设施，不能开发旅游，商贸，住宅等；商业用地用于休闲，贸易，餐饮等，但不能用于住宅功能。

四、区位不同

商业在市区内、工业在市郊或接近市郊。

仓储用地如何变为商服用地？

１．仓储用地是不能够转为商业用地，因为仓储用地性质问题一直以来是困惑物流发展的主要问题，所以到现在还没有解决仓储用地的性质转变。

２．根据国家土地管理相关规定工业用地包括仓储用地，所以仓储用地肯定是工业用地性质。但是，各地方政府做法也有不同，在物流发展早期，由于对仓储用地性质的认识不同，也按使用用途划分为仓储叫仓储用地、停车叫停车用的，运输叫运输用地等，但统称为“综合用地”。

到此，以上就是小编对于工业用地与商服用地比例的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地与商服用地比例的3点解答对大家有用。