工业用地怎么设立便利店，工业用地怎么设立便利店呢

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法律上有没有规定工业用地不能开超市？

工业用房开超市在不违反城市规划用地布局基本原则的前提下，应该先改变用地性质，须经城市规划行政主管部门审核并报请当地人民政府批准后才可以。

1、工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

2、正常途径改变为商业用途，首先必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

3、目前，国内很多城市也有利用工业用地开发的写字间或者商业项目，这类土地所建设的房地产可开超市或者其他商业经营。

农村集体建设用地可以建超市吗？

经营性建设用地可以用于改造超市，但经营性建设用地也包括两种，一是划拨集体土地商服用地使用权，二是划拨集体土地工业用地使用权，只有划拨集体土地商服用地可以用于改造超市。划拨集体土地工业用地只能用于发展村办企业，新修改的土地管理法规定也可以出卖给个人。

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