拆除工业用地上无证房屋，拆除工业用地上无证房屋怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拆除工业用地上无证房屋的问题，于是小编就整理了4个相关介绍拆除工业用地上无证房屋的解答，让我们一起看看吧。

工业用地没有证可以拍卖吗？

 无证工业用地不能买卖。在市场交易中，工业用地必须是有不动产证，才是合法合规的。否则，卖者是非法，买者会受到利益的损害，得不偿失。同时，也会扰乱正常的土地交易秩序。我们必须要有法律意识，对无证的工业用地不能听之任之，更不能违法买卖，任其泛滥

以前的老厂房没有证件怎么处理？

1.

联系当地土地管理部门咨询,向他们提供相关信息,比如老厂子所在的位置,厂房建设时间,厂房用途等信息,然后通过合规操作取得土地证。

2.

委托专业律师帮助查询厂房所在地产权的转让登记情况,办理产权登记,然后通过相关法律程序补办土地证。

3.

如果老厂子的所有权曾有过原始凭证或有其他正当依据,可以向当地土地管理部门提出申请,如有证明材料就可以补办土地证。

1、首先确定工业用地的来源是否合法取得的，如果是合法取得，无证厂房证这里指的是不动产权证，需要的材料和流程如下

2、委托具有测绘资质的测绘公司需要办证进行测绘房屋建筑面积，取得消防、人防、规划等部门同意意见，办理建筑许可证，然后凭土地有效证件、建筑许可证去办理房产证。

3、各地区对补证的材料不尽相同，上述材料仅供参考。

属于违章建筑。只要是厂房，都需要到当地的土地局开相映的土地使用许可证。而且需要有工商和消防部门儿的许可证才可以投入使用。

在2005年的时候，如果是没有证件建的房子的话，属于违章建筑，没有政府相关部门儿验收的话，存在很大的安全隐患。

工业用地能确权吗？

答，工业用地可以确权。因为按照国家土地法规相关规定，只要在符合城乡总体规划的基础上，只要缴足土地出让金，即可以办理土地确权手续。一般情况下，对一个地区而言，工业用地根据位置确定地价，但与商住用地相比，工业用地地价相对偏低

2008年之前的无证房为什么不算违建？

08年前的房屋不算违建，2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。

首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书，或者相应的职能职权部门确定的房屋使用权，或乡镇企业一次性买断的集体建设用地使用权，或者通过招拍挂取得的国有工业用地使用权，并且建筑是在2008年之前首次建造或改扩建。

原因在于我国的《城乡规划法》是2008年1月1日起实施的，对于城市和乡村最终确定是否为违章建筑也是《城乡规划法》所规定的。

农村无证房屋并不一定是违法建筑，还应当客观考虑其无证是由于历史、风俗习惯等原因造成。

综合考量房屋来源、房屋建设的时间和动机、使用情况、使用利益、当时的立法状况等因素，对于没有办理批建手续但拥有选址意见书、符合宅基地使用标准等此类存在程序违法的建筑，不能随便认定为违建，应当要求其缴纳相关费用并补齐程序。

到此，以上就是小编对于拆除工业用地上无证房屋的问题就介绍到这了，希望介绍关于拆除工业用地上无证房屋的4点解答对大家有用。