工业用地能不能建产业园（工业用地可以建住宅吗,违法吗）

本篇文章给大家谈谈工业用地能不能建产业园，以及工业用地可以建住宅吗,违法吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、高新科技产业园是什么土地性质
• 2、建设人力资源服务产业园的用地是工业用地还是商业用地呢
• 3、工业用地建厂房算违建吗

高新科技产业园是什么土地性质

1、一类工业用地：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。二类工业用地：对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地如食品工业、医药制造工业、纺织工业等用地。

2、科技园的发展类型主要有三种，分别是以连锁化、民营化、总部独栋为主的商业用地性质的科技园区，以大学为主的科技园区和以国有投资公司为主的科技园。下面一起来了解一下科技园和产业园的区别吧。

3、科技园：一般是指集聚高新技术企业的产业园区。

建设人力资源服务产业园的用地是工业用地还是商业用地呢

1、使用权限不同：国家规定不允许在工业用地上从事商业活动，商业用地从事工业活动。区位不同：商业用地主要在市区内、工业用地主要在市郊或接近市郊处。

2、需要进行商业开发、政府机关建设的，都是国有土地。政府机关用地是国家直接划拨，除了支付征地费用外不需要支付费用。并且没有使用年限规定。

3、商业用地，指得是用于开展商业，娱乐活动所运用的场所，比如用于修建商店，饮食店，游乐场，电影院和俱乐部等用地。

工业用地建厂房算违建吗

1、法律分析：有国有土地证而无房产证，不属于违法建筑。违法建筑是指三无建筑，不经审批私自搭建，没有规划许可证的建筑。无房产证，可以去房管局办理。

2、在工业用地上盖厂房，在规划内、在按照审批规定和流程的情况下，建设符合政策和设计规范的厂房，一般不算违规建筑。但如果改变了内部结构和加层，就与原本已经通过审批的规划图不一样了。

3、不算。根据查询相关信息显示：如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话，属于对土地使用性质的变更，需要经过住建部分的许可，否则属于违规。我国禁止在工业用地上建造除了厂房、工业房、工业配套房以外的房屋。

4、法律主观：工业用地属于集体土地，建厂房算违建。集体土地是不能够建厂房的。法律规定，任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。

5、在厂区内建厂房属于违章建筑，建设房屋，必须经过规划部门的规划许可证，然后需要建设部门的建设许可，然后就是设计许可，还有就是需要消防和安全部门的相关手续，这些都需要办理之后，才能开始建设，否则就是违章建筑。

关于工业用地能不能建产业园和工业用地可以建住宅吗,违法吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。