工业用地再开发的影响，工业用地再开发的影响因素

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地再开发的影响的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地再开发的影响的解答，让我们一起看看吧。

现状工业用地是什么意思？

现状工业用地指已经划分或使用为工业用地，但未开发或待资源再分配的土地
这个概念通常是用来描述城市规划，土地开发和管理方面的问题
使用工业用地通常比较复杂，需要考虑环保，技术，政策等多方面影响，但有时也会遇到前人规划的产权问题等各种困难和障碍
针对现状工业用地，需要在土地利用规划和管理的过程中注重标准化，精细化和可持续化的思路
另外，加强资源整合，提高土地利用效益也是关键

现状工业用地，是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。

城镇建设用地是指在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，为实施城镇规划占用土地，既包括城镇住宅和公共建筑用地，也包括工矿仓储用地、商服用地和其他特殊用地等。

综合用地可以建厂房吗？

综合用地是属于工业用地的土地性质，是可以建厂房的。

综合用地应是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地。

工业厂房及综合建设用地属于工业用地的土地性质， 不能用于房地产的开发。

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

三类工业用地优缺点？

三类工业用地（M3是指对寓居和公共设备等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业等用地。

优点是单独布置，不与居住、公共设施及其它功能区相混合;安全距离够。

缺点就是环保投入太大，要求污染较严重的工业宜集中布局，设置专门的污染工业园区，这样一来，给排水、电力线路、园区道路、供热等基础设施配套投资巨大。环保设施投入大，

什么是工业用地开发条件？

一般政府对工业地产开发有两个最直接的限制要求：

第一，投资强度，即对该区域预计在几年内的总投资/土地面积，一般开发区要求投资强度不能低于120万元/亩，地理位置或政策较好的开发区不低于300万/亩；

第二，环境指标，现在工业地产开发，均要求低污染的环保型企业；另外，还有一个潜在限制指标，就是税收计划

到此，以上就是小编对于工业用地再开发的影响的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地再开发的影响的4点解答对大家有用。