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购买工业用地的优点和缺点,购买工业用地的优点和缺点有哪些

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于购买工业用地的优点和缺点的问题,于是小编就整理了2个相关介绍购买工业用地的优点和缺点的解答,让我们一起看看吧。

工业用地上建的住宅能不能买?

工业用地上建的住宅不能买!既然那土地的使用性质是工业用地,那么就只能用作工业范畴,而可以买卖的住宅用地性质是商业用地,除非他能把工业用地通过合法手续变更成商业用地,否则那住宅是不可以买卖的,所以提醒一下买卖房子时一定要谨慎一点!

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开发商业用地和工业用地有什么区别,在成本上。请细说一下?

商业用地土地使用权一般40-50年,住宅用地土地使用权一般70年,要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。

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