工业用地的房子怎么建（工业用地造房子）

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本文目录一览：

• 1、工业用地怎么申请建厂房和办公楼
• 2、工业用地可以建房吗?购买工业用地建房需要注意什么
• 3、建厂房需要什么手续

工业用地怎么申请建厂房和办公楼

1、签订国有建设用地使用权出让台同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据。 取得所在地政府土地批复文件。60天内缴纳土地契税。 办理建设用地规划许可证。办理规划定位图，宗地图和地籍调查表。

2、法律分析：1．工业用地自建厂房买卖双方进行房产交易后一个月内持厂房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。. 去办理厂房登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料和证件。

3、农村土地建厂房流程如下1首先申请人应该是农村户口，且没有宅基地2其次先向村委会申请，经村里同意后确定初步选址意见要符合村镇规划，符合土地利用总体规划3再次报乡镇人民政府审核4经县国土部门。

4、法律分析：到住房和城乡建设部门办理《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、缴纳白蚁防治费、申请建筑工程竣工验收、《房屋所有权证》。

5、土地证 是工业用途，出让性质，a、如果加建部分仍然是工业厂房，那么需要看加建是否超出合同约定规模，超出则需要补交 土地出让金 。

6、办理程序：市环保局受理；联系具有国家资质的环评单位出具环评报告；送达审批文件；市局审批。

工业用地可以建房吗?购买工业用地建房需要注意什么

不可以工业用地上建住宅缺点1，土地性质为工业用地，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的 “公寓住房” 出售。

工业用地建住宅算违建工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。建房要符合要求，除非改变土地用途，方可建住宅的。否则，违法工业用地建房面临拆除风险。

\r\n \r\n\r\n国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房。

工业用地不可以建住宅，应当按照总体规划和土地用途来进行使用。《土地管理法》第四条规定，国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

但如果工业用地的性质是国有土地，且当事人已经依法办理了相应的审批手续，那么就不算违建。违章建筑，我们主要看两个：一个是否在规划区外，另一个是否有许可证。

建厂房需要什么手续

1、市环保局受理；联系具有国家资质的环评单位出具环评报告；送达审批文件；市局审批。

2、建厂房需要的手续1利用自有私房非住宅应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明2利用自用公房应递交房管部门的住改非证明3经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明4经营场地在路边。

3、建厂房需要什么手续 首先应办理相关手续，到市环保局申请受理；然后联络拥有相关资质的环评部门进行环境影响评价，并出示结果；最后前往环保局送达审批文件，等待市局进行审批，合格后即可发放证件。

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