大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地带设计方案的问题,于是小编就整理了4个相关介绍工业用地带设计方案的解答,让我们一起看看吧。
1、首先要办理立项文件,有了立项文件才有了转用的条件。
2、到国土资源局办理项目用地预审。
3、拿到预审手续后再办理征地手续(经省级或部级国土部门批准)。
4、征地手续办完后到国土资源局办理建设用地审批。
首先要确定该农田根据总体规划,可以转为工业用地。
然后,再根据建设部门的要求,进行和编制建设工业项目可行性论证,向建设部门提出用地申请。
第三,建设部门按规定对用地申请进行严格审查。通过审查认为符合用地申请后,颁发工业建设项目的《选址意见书》。用地单位按规定缴纳选址规费。
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税(双方):
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
工矿用地是以前的一种土地分类方法,属于建设用地,当然可以建设。
工矿用地是指用于工矿业生产的土地。其中,工业用地是指工矿企业的生产车间、装备修理、自用库房及其附属设施用地,包括专用铁路、码头和附属道路、停车场等用地,不包括采矿用地。
工矿用地可以从事建设活动 。比如说,张先生在工业园区买了一个工厂用地 ,在这块工厂用地上,张先生可以建设自己的 工业厂房,也可以建设自己的办公大楼 ,还可以配套建设职工的员工宿舍 ,这些建设活动都会得到园区建筑管理部门的许可 ,建成之后还可以颁发相应的房产证 。
到此,以上就是小编对于工业用地带设计方案的问题就介绍到这了,希望介绍关于工业用地带设计方案的4点解答对大家有用。