大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地划入城区范围的问题,于是小编就整理了3个相关介绍工业用地划入城区范围的解答,让我们一起看看吧。
企业用地是否属于综合用地具体要看土地出让时的规划。
综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地。国有土地使用权取得中,经常有些单位和个人弄不清综合用地的概念,错误的认为“综合用地”就是可以用做任何用途的国有土地,即可作为商业用地,也可以作为工业、仓储用地或者是居民住宅用地。这种把“综合用地”当做“万能土地”来理解的认识是错误的。
企业用地不属于综合用地,属于工矿仓储用地,现在现行的建设用地分类是商服用地,住宅用地,工矿仓储用地,交通用地,公共设施用地等地类。
现行已经没有综合用地地类了,现行的企业用地分为工业用地和仓储用地,作为生产性的企业用地一般为工业用地。
仓储用地和工业用地有以下二点区别:
(1)用途不一样,工业用地用于工业生产,主要是制造业的加工生产环节,物流仓储用地用于物流企业或大型企业的物流部门存储物资货物;
(2)对周边区域的影响不一样,工业用地主要用于生产,产生的废水废气噪音等对周边环境影响比较大,仓储用地,一般环境影响小,交通影响大。
不可以。
工业用地是用于制造型企业的生产经营活动,
1、商业用地40年产权,工业用地50年产权。把商业用地改开工厂的话,受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理。
2、农业用地也不可以用作开办工厂,国家对农耕土地控制的很严,不经批准,不可以用做工业用途
到此,以上就是小编对于工业用地划入城区范围的问题就介绍到这了,希望介绍关于工业用地划入城区范围的3点解答对大家有用。