大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地怎样补偿的问题,于是小编就整理了3个相关介绍工业用地怎样补偿的解答,让我们一起看看吧。
农业用地转工业用地最少的补偿也要在一万五千元每亩以上,具体补偿金是按照土地等级而划分的,优等农田转工业用地每亩都在三万块钱以上;二等农田转工业用地每亩也在二万块钱以上;特种养殖(种植)基地,根据种、养的等级区分的补偿款会更高,一般每亩都是在五万块钱左右。
根据中华人民共和国土地管理法,城乡规划条例,根据地块区域位置不同,综合计算一般每亩30万到50万不等,商住地更高,每亩80万到180万不等,县级市一般工业地块每亩25万左右,商住地块每亩95万左右。
民法典》第117条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的,应当给予公平、合理的补偿。
法条里包含这几类含义:
1. 只能是为了公共利益之需要,才可以实施征收;
2. 征收工作需要按照法律规定的征收程序进行,以“排危解险”等名义在对被征收人补偿之前即将被征收人动产或者不动产灭失,是违反征收程序的违法行政行为;
3. 补偿应当公平、合理。该规定与2011年生效的《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称征补条例)有不同之处,即征补条例中只规定对被征收人公平补偿,不包含合理补偿原则。在《民法典》实施之后,国有土地上房屋征收应当按照《民法典》规定的公平、合理补偿原则,依法对被征收人补偿安置。
第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据《中华人民共和国民法典》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》,制定本条例。
第二条为了公共利益的需要,对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予补偿的,适用本条例。
第三条本条例所称公共利益的需要,包括:
(一)国防设施建设的需要;
(二)国家重点扶持并纳入规划的能源、交通、水利等公共事业的需要;
(三)国家重点扶持并纳入规划的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、文物保护、福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)为改善低收入住房困难家庭居住条件,由组织实施的廉租住房、经济适用住房等建设的需要;
(五)为改善城市居民居住条件,由组织实施的危旧房改造的需要;
(六)国家机关办公用房建设的需要;
(七)法律、行政法规和规定的其他公共利益的需要。
黑龙江征地补偿新标准及政策
(一) 征地补偿
1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
到此,以上就是小编对于工业用地怎样补偿的问题就介绍到这了,希望介绍关于工业用地怎样补偿的3点解答对大家有用。