自家农田改工业用地，自家农田改工业用地违法吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自家农田改工业用地的问题，于是小编就整理了3个相关介绍自家农田改工业用地的解答，让我们一起看看吧。

一般耕地如何转成工业用地费用？

一般情况下，将农田变更为工业用地需要缴纳以下费用：

土地使用权出让金。这是最主要的费用，是向国家支付的土地使用权费用。费用的数额根据土地出让政策和当地房地产市场的情况而定。

土地征收补偿费。如果农田属于集体土地，需要向农民支付土地征收补偿费。补偿费的数额根据当地政策和农民土地占用年限等因素而定。

土地转让税。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地出让行为需缴纳土地转让税。税率为土地出让金的5%，但不得低于30元/亩。

土地登记费和公证费。土地登记需要支付一定的登记费用，而土地使用权出让合同的公证也需要支付一定的公证费用。此外，还需要考虑项目前期勘察、规划设计、环保评估等费用。这些费用的数额因地区和具体项目而异。

农田转工业用地的条件？

首先要确定该农田根据总体规划，可以转为工业用地。

然后，再根据建设部门的要求，进行和编制建设工业项目可行性论证，向建设部门提出用地申请。

第三，建设部门按规定对用地申请进行严格审查。通过审查认为符合用地申请后，颁发工业建设项目的《选址意见书》。用地单位按规定缴纳选址规费。

农村非耕地变更工业用地流程？

均不得转变工业用地。

法律规定禁止任何单位和个人闲置、荒芜基本农田。

集体的荒地，非耕地都没有权利改为工业用地，

改为工业用地必须通过国土局批准发土地使用证，

建设局报批建设许可证等等证明

农村非耕地变更为工业用地的流程一般包括以下几个步骤：

首先，申请人需向当地乡镇政府或县级以上政府提交申请，并提供相关资料；

其次，当地政府会组织进行土地评估和审批，确定土地用途、规划和建设方案；

然后，申请人需向当地土地管理部门申请土地出让，并缴纳相关费用；

最后，申请人需按照规划和建设方案进行工业用地的开发和建设，同时需遵守土地使用规定和环保法律法规。

到此，以上就是小编对于自家农田改工业用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于自家农田改工业用地的3点解答对大家有用。