工业用地开公寓南京（工业用地公寓好转手吗）

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本文目录一览：

• 1、工业用房能不能做公寓
• 2、工业用地改公寓租赁合法吗
• 3、请问工业用地可以做成单身公寓吗?需要什么手续?

工业用房能不能做公寓

工业用房不能做公寓，工业用地是的用途是用来建造独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装等生产场地、排渣(灰)场地。其中不包括建造住宅用途，所以，工业用地不可以做成公寓。

不可以，而且工业用地产权只有40年，居住用地是70年，工业用地用于居住，是违法的。

这个手续比较繁琐，工业又好变成酒店式公寓，首先需要去工商所进行备案登记。需要进行消防的安全检查等审批工作，总之过程比较繁琐。

可以办。你要是办公益性质的，做个转换土地用途的手续就行了。你要是办盈利的，就要补交土地用途变更费用，很贵的。一切看你的操作技能了。

工业用地的公寓不能买，因为工业用地国家是不同意建筑楼房的，所以工业用地公寓是属于违规建筑。房产证也很难办，而且土地证是归属于集体，不属于个人，跟普通住宅产权证书有所不同，购买工业用地的公寓后期需要面临的问题很多。

正常情况下是不可以的，但目前因为工业园区的配套问题，部分园区为了更好的满足员工上下班问题，已经在园区建有员工宿舍。

工业用地改公寓租赁合法吗

1、法律分析：工业用地变成商业用地是属于改变土地途径的情形，如果该行为没有取得相关部门的批准，该租赁合同是无效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

2、工业用房不可以做公寓。工业用地是的用途是用来建造独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装等生产场地、排渣(灰)场地。其中不包括建造住宅用途，所以，工业用地不可以做成公寓。

3、厂房改公寓就目前来讲是属于不合法的，因为国家是严禁工业用地改建成住宅、宾馆、招待所等非生产性配套设施。对于用地的性质国家是非常强制性的，就算是开发商也无权去做更改的。

4、在深圳福永，将厂房宿舍改造为公寓出租是不允许的。国家严禁工业用地改建成住宅、宾馆、招待所等非生产性配套设施，对此有非常严格的规定。对于用地的性质，国家实行的是强制性的管理，开发商也无权改变其用途。

请问工业用地可以做成单身公寓吗?需要什么手续?

1、土地证是工业用途，划拨性质 a，加建部分工业，那么一般不需要办理土地手续，直接去规划局 b，加建部分是经营性用途，那么需要招拍挂供地。土地手续办完之后，再去规划，建设，按顺序办就行了。

2、商业性质的公寓可作为办公场所注册，但不能迁入户口；住宅性质的公寓可以入户，但不能注册办公场所；使用年限不同。商业期限是40年，住宅期限则是50年；使用成本不同。

3、需要办哪些手续 工业用地转为商业用地的方法 改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

4、. 去办理厂房登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料和证件。

5、北京公寓短租注意房屋产权：涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，住宅还是商业便一目了然。

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