购买工业用地建厂（购买工业用地建厂房违法吗）

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本文目录一览：

• 1、个人购买工业用地无效吗
• 2、三十年前买的土地搞工业合法吗?
• 3、合资购买工业用地合法吗

个人购买工业用地无效吗

法律分析：个人不能购买工业用地，对于工业用地的限制：超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接解决转让过户手续，必须先按闲置土地处置流程作出处置，要回土地使用权。

非农业户籍的个人不能直接购买农村集体土地用于工业用途，企业购买工业用地需要符合相应的条件和资质要求。在其他国家，对于工业用地的购买也有不同的规定，需要遵守当地法律法规和政策。

工业用地建设的房子是不可以买的，首先工业用地是明确不能建设商品住房的，只能工业厂房、工业用房、工业配套用房等。

个人可以购买工业用地。基本的操作流程是： 先向规划局申报立项；然后向国土局租赁土地；然后向规划局申请建设用地许可；然后办理施工许可，竣工验收合格后，向国土局申请发证，至此工业用地的建设合法了。

三十年前买的土地搞工业合法吗?

你好，这个肯定是不合法的，根据《城市房地产管理法》第二十六条规定：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。

在基本农田是不准开发建房的，你想建设厂房，首先应该到土地管理局申请，变更土地属性基本农田变为村头荒或林地或建设用地许可，还需要到工商税务部门办理有关手续，所以你与村委会签订合同不合法。

土地性质当然还是集体的。“购买”有风险，不知后台是否过硬，否则风险过高。购买村里土地建厂房，这根本就是违法的！集体土地根本不能出卖；法律规定：集体土地只有经国家征收，变成国有土地后才能挂牌拍卖。

年以前的土地还能要回来吗需要具体情况具体分析，以下是对其进行的分析：依据我国农村土地承包法的规定，农村土地承包经营权到期的，村集体应该延长土地承包的期限，如果承包人自愿退出的，村集体可以收回土地承包权。

工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地五十年。

个人可以购买工业用地。基本的操作流程是： 先向规划局申报立项；然后向国土局租赁土地；然后向规划局申请建设用地许可；然后办理施工许可，竣工验收合格后，向国土局申请发证，至此工业用地的建设合法了。

合资购买工业用地合法吗

1、综上所述，工业用地确实可以买卖过户，但在操作过程中需遵循相关规定和程序，确保合法、有效地完成所有手续。

2、个人购买工业用地是有效的。工业用地可以用作工厂、车间、手工也作坊，同时还可以做一些配套的工程，包括职工宿舍、职工活动场地等。

3、其中在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划主管部门同意。依据土地管理法，经过原批准用地的人民政府依法批准，工业用地可以转为商业用地，但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。

4、确保自己能够合法、安全、有效地使用土地。总之，工业用地的买卖过户是可以的，但需要遵守相关的法律法规和满足一定的条件和程序。在购买工业用地时，需要进行充分的调查和评估，确保自己的权益和使用安全。

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