工业用地建筑密度标准，工业用地建筑密度标准规范

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地建筑密度标准的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地建筑密度标准的解答，让我们一起看看吧。

工业用地可以盖几层？

工业厂房层数和配套用地作了具体规定。即新增及改建、扩建的工业项目，除特殊工艺流程和地质环境影响外，厂房建筑最低4层，原则上最高不超过8层。

　　同时，工业项目用地范围内行政办公及生活服务设施用地所占比重不得超过7%，也不得建设成套住宅、宾馆、招待所、培训中心等非生产性配套设施。

工业用地厂房不得低于3层

《办法》仅适用于广州市产业区块内及产业区块外的工业用地的规划和使用管理。已纳入“三旧”改造的工业用地不在此范围。

《办法》要求，规划部门在工业用地出让前应拟定出让土地的建筑密度、容积率、绿化率等规划指标。在容积率方面，《办法》要求，除安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8。

没有特别要求的，一般应建造3层及以上多层厂房，不得建造单层厂房。

《办法》提出，因城市建设需要对已出让工业用地的规划指标进行调整时，原则上不得扩大用地规模，可以通过适当提高容积率的办法压缩用地规模。

通常在国有土地出让合同中对于建筑层高和建筑层数都有限制及说明，比如：建筑层高不低于多少，或不高于多少，建筑层数不超过多少，或不少于多少。

还有规划容积率方面的规定，如容积率方面的规定，就是买的土地上最多可以做多少面积房子（这里指建筑面积）。如容积率2，就是说买1000平方米的地上可以做2000平米的房子，空的地方的只能做些绿化、停车位等。

只要合同上没有规定，设计的总容积率不超过，做多高都是可以的。当然做得越高，成本也会越高，超过6层要加电梯，层数越高对建筑的结构和基础的要求越高。

厂房人员密度指标？

安全疏散指标主要有人员密度计算、疏散宽度指标、疏散距离指标。

一、人员密度计算：一般厂房不同于公共建筑，人员基本都是固定的。因此在规范中没有对厂房的人员密度做具体规定。一般的设计疏散人数为作业人员数和管理人员数之和。

二、疏散宽度指标：厂房内疏散出口的最小净宽度不宜小于0.9米，疏散走道的净宽度不宜小于1.4米，疏散楼梯的最小净宽度不宜小于1.1米。

厂房内疏散楼梯、走道和门的总净宽度应根据疏散人数按下表的计算确定。且首层外门的总净宽度应按该层及以上疏散人数最多一层的疏散人数计算，且该门的最小宽度不应小于1.2米。

三、疏散距离指标：确定厂房的安全疏散距离 需要考虑楼层的实际情况（如单层、多层、高层）、生产的火灾危险性类别及建筑物的耐火等级等。

钢和铁得密度是多少？

工业纯铁的密度是7.87(克/厘米3)=7.87吨/立方米=7870千克/立方米钢材的密度一般取7.85(克/厘米3)=7.85吨/立方米=7850千克/立方米建筑中用到的钢材因为牌号不同,其密度也有少许不同,为了计算方便,建筑钢材的密度通常都用7.85(克/厘米3),也就是每立方米7.85吨重.在一些教学中,在描述铁的物理性质时是这样说的:纯铁具有银白色的金属光泽,质软,有良好的延性和展性.密度是7.86克/厘米3,熔点是1535℃,沸点2750℃.铁是电和热的导体.

到此，以上就是小编对于工业用地建筑密度标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地建筑密度标准的3点解答对大家有用。