大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于华为工业用地房价走势的问题,于是小编就整理了3个相关介绍华为工业用地房价走势的解答,让我们一起看看吧。
1、深圳坂田华为全球总部:150万平米(2250亩)
深圳房价达到了8万一平的全国第一,华为为主的科技公司贡献很大。
早在2017年8月份,深圳规土委公示了深圳创新科技产业项目(坂田北DY15)规划选址,据说这就是华为全球总部。

根据规划,该地块主导功能研发办公、绿地,规划总建筑面积为150万平米,其中研发办公建筑面积下限为100万平方米。

华为总部位于深圳市龙岗区坂田华为基地,占地1.3平方公里,由培训中心、研发中心、中试中心、行政中心、生产中心、数据中心、机加中心及百草园员工公寓等建筑群组成。具体来说,包括行政中心A区,华电B区,数据中心C区,研发中心E区和F区,生产中心G区,技加中心K区,培训中心J区。据华为前员工透露,华为总部最多能容纳7-8万人同时办公。坂田华为基地目前已经无法满足华为的发展需要,深圳市也无法为华为提供更多的土地用于新建筑的修建。
第一,深圳工业用地不够,华为没法扩建工厂。
任正非接受采访时表示:深圳房地产项目太多,没有大块的工业用地。现代工业需要大量土地,而土地越来越贵,产业成长空间就会越来越小。
深圳土地开发已经饱和,新增供地很少,华为要建厂要扩张,但拿不到地。
而在东莞就不一样了,华为可以拿到更好的园区,更低的地价。
华为的官方解释很清楚,深圳没有足够的工业用地,满足不了华为扩张的需要。深圳的很多地块,已经用来开放房地产了。
相比之下,东莞不仅距离近,而且地价和深圳比的话,简直太便宜了。

第二,深圳房价飙升,企业成本太高,员工生活成本太高。
深圳房价近两年涨得最快,房价和北京、上海不相上下,地价高,房价更高。
这导致了两个严重问题:一是企业房租等运营成本太高,二是员工租房、买房等生活成本太高。员工要有住房,要有生活设施,这些成本越来越贵,企业承担不起。
华为之所以要搬离深圳,核心不在房价,而在于缺少工业发展用地。华为虽然是一个高科技企业,但其本身还是有很多工业制造部门的,而人烟稠密的深圳已经无法为他提供更多的厂房用地了。
华为中国总部搬到了北京丽泽SOHO
华为全球总部坐落在深圳,但研发、生产等部门陆续搬到了东莞。
首先是华为终端部门总部,从深圳搬到东莞,华为手机这几年发展非常迅速,可以说已经成为华为的一大支柱了。
其次是华为企业数据中心,也搬走了。位于东莞松山湖的数据中心,共12个服务器机房,3000个机柜,是在深圳数据中心规模的8倍。
搬了,华为中国总部落户北京丽泽SOHO!
1、国内越来越多走向国际的企业,都开始做双总部了。这次华为入驻丰台丽泽商务区,应该是北方总部。
2、这次租赁了大概6万平米,按人均15平米人均办公面积计算,应该会来至少4000人。
3、网传这次SOHO中国给了华为一个超低友情价,据说不到10元/平米,甚至可能接近5元/平米,与该地区北部一些五环的文创园价格相当。
4、华为入驻后,对周边投资环境拉动会很大。之前华为在东莞的欧洲小镇就是案例,周边房价甚至比东莞城区都要贵很多。
到此,以上就是小编对于华为工业用地房价走势的问题就介绍到这了,希望介绍关于华为工业用地房价走势的3点解答对大家有用。