工业用地最低建设标准，工业用地最低建设标准是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地最低建设标准的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地最低建设标准的解答，让我们一起看看吧。

工业用地亩产值标准？

建筑一块工业建筑最起码是高达几十亩

甚至几百亩上千亩像。比如说那种大型的一个企业，像那种能源型企业，他就消耗的一个土地面积很大。像这种价格的话，它是有可以去谈的。一线城市的一个工业用地，价格最起码是100多。万一亩向三四线城市，甚至是县城的话。

  工业用地最近进行了《标准》修订，增加了亩均产值和亩均税收两个产出性指标，规定了指标最低值，比如，对于汽车制造业，我们规定亩均产值要大于450万元/亩，亩均税收要大于30万元/亩，低于这个标准的项目无论是在项目设计、项目立项、土地供应等各个环节都将受到限制；同时，我省建设用地控制标准的修订和出台，还可以作为存量项目用地绩效评价的参考标准，特别是工业用地指标，可以作为各地开展企业综合评价的依据，有利于通过实施企业分类管理和资源差别化配置政策，建立正向激励和反向倒逼机制，推动工业企业高质量发展，有利于推动产业转型升级，促进新旧动能转换。

建设用地控制标准是落实节约优先战略，促进土地利用方式转变的重要内容，对提高土地资源保障能力，促进经济社会可持续发展具有很重要的作用和意义

工业低效用地认定标准？

　未被认定为闲置土地，但符合以下情形之一的，可认定为低效工业用地：

　　1.因企业自身原因，超过土地出让合同约定的竣工期限2年以上未竣工的；

　　2.已竣工2年以上，但投资强度达不到出让合同约定标准50％以上或土地产出率低于现行工业项目建设用地控制标准50%的；

　　3.企业处于停产、半停产状态1年以上的；

　　4.产业业态为国家产业政策规定的禁止类、淘汰类产业，或与所在片区产业规划导向不符的；

　　5.不符合安全生产和环保要求的；

　　6.因规划调整或实施规划需要进行旧城改造的；

　　7.经各区政府认定为布局散乱、利用粗放、用途不合理、建筑危旧的存量工业用地。

低效工业用地，是指国有建设用地使用权人未按土地投资协议、招商引资协议及土地出让合同等约定使用土地，其投资强度、容积率、建筑系数（建筑密度）和土地产出率、税收等指标未达到约定要求，仍有调整利用空间的建设用地。

工业项目的用地认定为低效用地的情形。    通过投资强度、建筑系数、动工开发建设土地面积、成片空闲面积、平均税收等标准，对低效工业项目用地认定进行了界定。

工业用地容积率标准？

工业用地属于房屋众多属性中的一种，工业用地除了对消防或是专业生产有规定的标准以外，其他的分为三类，

一类工业用地要求容积率要高于2.0即可，

二类和三类工业用地的容积率要高于1.2即可，有特殊要求的生产工艺类工业用地容积率要高于0.8即可。

工业用地与建设用地补偿标准？

工业用地补偿标准由征收补偿方案确定。

征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能计算产值的，按产值补偿，不能计算产值的给予合理补偿；被征用土地上的建筑物、构筑物等地上附着物的补偿标准参照市场价格予以合理补偿。安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4至6倍，但每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不超过该耕地被征用前三年平均年产值的15倍。征用有收益的其他土地，安置补助费标准为邻近耕地前三年平均年产值的4至6倍。

到此，以上就是小编对于工业用地最低建设标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地最低建设标准的4点解答对大家有用。