新增特殊工业用地联审，新增特殊工业用地联审通知

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新增特殊工业用地联审的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新增特殊工业用地联审的解答，让我们一起看看吧。

为什么工业用地不能转为住宅用地。？

工业用地不能直接转变成住宅用地，但经当地政府自然资源主管部门审批后还是可以转变用途的。

国家实行土地用途管制制度。老城区的工业用地，在旧城改造过程中可以按照新的城市建设规划改变用途，经规划委员会会议和土地联审会批准，并缴纳土地出让金差价后可以转为城镇住宅用地（建商品房）。

工业用地不能转为住宅用地，是因为工业用地是经规划审批，符合城市总体规划，转为住宅用地不符合城市总体规划，如果转为住宅用地，必须把工业用地调整住宅用地，再通过招拍挂的方式，足额缴纳土地出让金，在交清所有税费，才能改为住宅用地。

什么是联审联批？

联审联批就是将多个宙批部门集中到一起，实行一站式宙批，方面办事企业一次办理一系列的手续，缩短完成全部手续的时间。

联审联批对象主要是县重点项目、高新技术项目、县招商引资项目（以下简称三类项目）。审批范围包括项目达到开工条件所必须具备的手续，主要为：项目可行性研究报告的审批、项目申请报告的核准、备案项目的审查意见；项目用地预审意见、项目先行用地审批或用地审批；项目环评文件的审批；项目规划选址意见书、规划许可审批等。

是行政审批部门为深化“放管服”改革，优化营商环境，开启项目审批绿色通道，助力项目建设进度而推出的一项得力举措，即由市场监督管理、住建、自然资源等相关部门，召开联席会议，一条龙为企业提供优质高效服务。

农村建房五到场一公示内容？

即批前选址到场、批后放线到场、建时下地基到场、建中巡查监管到场、建成竣工验收到场，公示农村居民建房监督牌，每个村要落实包干负责制，落实专人负责每个建房对象的“五到场一公示”工作。

    1.批前选址到场。原则上每个行政村(大自然村)规划1-2个集中建房点，尽量利用老地基、空闲地，不占用基本农田，控制零星新建，鼓励拆旧建新;在符合规划基础上,由镇分管领导带领自然资源所、农业农村办等相关责任人员实地踏勘是否符合村庄规划和一户一宅，调查用地性质、地质灾害、水土流失、四至界址等，排除纠纷，及时测量，出具审核意见。

    2.批后放线到场。建房户依法取得乡村建设规划许可证、农村宅基地批准书后，镇政府将在7个工作日内组织现场放线，并在施工现场设立农村居民建房公示牌。现场放线需确定四至、间距、公路留距等，再次确定是否存在纠纷。

    3.建时下地基到场。破土施工前，农村居民建房户应提前向镇政府报告，镇政府及时派出有关工作人员到现场，查看规划许可和用地手续是否完备，施工内容与审批内容是否一致，施工是否移位用地，是否少批多占等，要求建房户严格按照审批图纸进行施工。

    4.建中巡查监管到场。农村居民在建房过程中，镇政府将组织相关人员进行监督检查，检查是否超高超大建设;是否存在安全隐患：是否符合镇村规划风格和建筑要求。

    5.建成竣工验收到场。房屋建成后，镇政府再次派出相关工作人员到现场进行验收，主要是查看房屋是否符合“三限一坡”(严格限制农村居民建房占地面积、建筑面积和建筑高度，房屋统一建坡屋顶)的建房要求。房屋总层数不超过3层，房屋檐口高度不得超过室外地坪标高11米，审批面积不超过120平方米，建筑面积不超过350平方米。对不符合上述要求的不予验收通过，不予办理不动产登记手续，并要求及时整改到位。

    6.公示农村居民建房监督牌。对经广信区农村居民住房建设联审联批内容专项核查工作领导小组审核通过的农村居民住房建设联审联批对象，发放农村居民建房监督牌。建房监督牌由镇控违办统一编码并加盖公章，要求农村居民在建房过程中，将监督牌悬挂在醒目位置，公示出建房户姓名、占地面积、建筑面积、房屋层数、设计方案等，便于群众监督，对未悬挂建房监督牌的农村居民建房情况一律视为违建。

到此，以上就是小编对于新增特殊工业用地联审的问题就介绍到这了，希望介绍关于新增特殊工业用地联审的3点解答对大家有用。