大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于制造和加工属工业用地的问题,于是小编就整理了4个相关介绍制造和加工属工业用地的解答,让我们一起看看吧。
不可以。
工业用地是用于制造型企业的生产经营活动,
1、商业用地40年产权,工业用地50年产权。把商业用地改开工厂的话,受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理。
2、农业用地也不可以用作开办工厂,国家对农耕土地控制的很严,不经批准,不可以用做工业用途
仓储用地和工业用地有以下二点区别:
(1)用途不一样,工业用地用于工业生产,主要是制造业的加工生产环节,物流仓储用地用于物流企业或大型企业的物流部门存储物资货物;
(2)对周边区域的影响不一样,工业用地主要用于生产,产生的废水废气噪音等对周边环境影响比较大,仓储用地,一般环境影响小,交通影响大。
二类工业用地不能建房,因为工业用地是用来发展工业生产的厂房用地,集体土地工业用地是划拨的,国有土地工业用地是出让国有土地,一般出让期是五十年,建房用地有宅基地,也就是划拨集体土地建设用地,有出让国有土地建设用地,出让期是七十年。
不可以。工业用地是用于制造型企业的生产经营活动,而宾馆不属于此列。
宾馆必须建在商业用地上,商业用地40年产权,工业用地50年产权。改做酒店的话,受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理。
如果想在工业厂房内开设宾馆,首先要先变更用地规划许可,厂房属于工业用地规划,必须变更为民用用地规划,再对厂房的建筑工程规划作变更,将其定性为民用建筑。在规划手续齐全后才能办理消防手续,在办理消防手续的时候还要考虑到建筑的耐火等级,安全疏散,消防设施。
到此,以上就是小编对于制造和加工属工业用地的问题就介绍到这了,希望介绍关于制造和加工属工业用地的4点解答对大家有用。