大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于昆明市工业用地评估说明的问题,于是小编就整理了4个相关介绍昆明市工业用地评估说明的解答,让我们一起看看吧。
一.有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。
二.发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。
三.通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。
四.划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
昆明市最新的土地政策是在2022年8月30日发布的,主要包括以下内容:
对于符合条件的经营性用地,采取“先征后补”的方式予以补偿,支持市场主体长期投资。
加大对闲置土地的处置力度,采取改变用途、等价置换、安排临时使用、协议置换等方式,及时处置闲置土地。
土地出让前,须达到净地出让标准,并通过土地出让金预缴监管系统报备,确保竞买资金来源合法合规。
国有建设用地使用权出让公告须在招拍挂开始前20日内发布,出让结果须在招拍挂结束后10个工作日内公布,且土地成交后受让人须在签订《国有建设用地使用权出让成交确认书》后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。
13751亩
整个昆钢片区仅规划建设用地就有13751亩,规划常住人口13.8万人,将以“云南省美好生活示范城”为总目标,打造成以“工业旅游+文化创意+大健康+新型城镇化”为主题的千亿产业园。
安宁一路向东发展的过程中,依托昆钢搬迁及周边片区的城市更新大改造,让昆钢片区成为安宁未来10年开发的重头戏。
截止2021年6月,昆明以工业和信息化产业为主的工业园区共有13个。其中,国家级开发区3个(高新区1个、经开区2个)、省级产业园区10个。数量从“十二五”末的18个缩减到13个,规划面积从1300平方公里缩减至730平方公里,在全市3.4%的土地面积上,承载了全市83.5%的工业产值,创造出了全市15.4%的地区生产总值,园区作为全市经济发展主战场、主阵地、主力军的作用日益凸显。
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