上海工业用地三个5（上海工业用地占比）

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本文目录一览：

• 1、工业用地分几类
• 2、上海市城市规划管理技术规定(土地使用建筑管理)(2010修正)
• 3、上海工业用地年限

工业用地分几类

在城市规划中，工业用地可分为三类：一类工业用地：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。在规划图纸中用字母M1表示。

MMM3分别代表一类工业用地、二类工业用地和三类工业用地 一类工业用地指对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地。

工业用地分几类呢 工业用地可以分成三种，分别是一类工业用地、二类工业用地、三类工业用地。

上海市城市规划管理技术规定(土地使用建筑管理)(2010修正)

第一章　总则第一条　为了加强本市城市建设规划管理，保证城市规划的实施，提高城市环境质量，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》和上海市城市总体规划，制定本规定。

第一章　总则第一条　为加强本市城市建设的规划管理，保证城市规划的实施，根据国务院批准的《上海市城市总体规划方案》和《上海市城市建设规划管理条例》等有关法规，结合本市实际情况，制定本规定。

地下室是可以超出建筑红线的（在用地红线内的）。一般要求距离用地边线三米以上，用地红线词义明显宽泛。只要是在所属用地红线内的施工，都不受外界的影响(噪音、粉尘方面的污染除外)。

土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。

没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。(5)商品房预售许可证：商品房预售证的主管机关是市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。

城市规划区内的集体所有土地，未转为国有土地的。 对建筑安装贷款的合法性调查，除按照农业银行贷款管理制度和贷款操作规程规定的调查内容外，还应调查、认定： (一)从事建筑安装的资格。

上海工业用地年限

北京 市 经济技术开发区 、 深圳 前海、 珠海 、 上海 、 广州 佛山 、 山东 临沂 等都有此类政策出台，打破以往工业用地出让单一的50年制，将新年限划定为20年，或10-50年不等。

北京市经济技术开发区、深圳前海、上海、广州佛山、山东临沂等都有此类政策出台，打破以往工业用地出让单一的50年制，将新年限划定为20年，或10-50年不等。

房屋产权 不同是因为土地用途不同：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。

上海买房要注意哪些 产权年限缩水 购房时要注意房屋产权年限方面的问题，由于房子与房子之间的土地性质有所不同，因此在土地的使用年限上也会有所区别。

(1)居住用地70年；(2)工业用地50年；(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(4)商业、旅游、娱乐用地40年；(5)综合或者其他用地50年。每一块土地的实际使用年限，在最高年限内，由出让方和受让方双方商定。

上海 商住土地使用年限有多久 商业用地最高使用年限为40年，但若是商住两用，那么使用年限则为50年，两种说法都对。

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