工业用地宅基地怎么处理（工业用地房屋和住宅用地的征收补偿标准）

今天给各位分享工业用地宅基地怎么处理的知识，其中也会对工业用地房屋和住宅用地的征收补偿标准进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、刚刚审批好的农村宅基地准备造房子村里又规划成工业区怎么应对?
• 2、宅基地划为工业用地可以在申请宅基地吗?
• 3、在宅基地上建厂房是违建吗?应该怎么处理

刚刚审批好的农村宅基地准备造房子村里又规划成工业区怎么应对?

1、仅仅村里规划成工业区，是没有法律效力的，是可以申请修建住宅的。

2、不能，工业园区所属土地性质发生了改变，从原来住宅用地变成了工业用地，土地性质不同是不能建造住宅的，对于土地、规划和房管部门都是不认可的。

3、编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

4、从实践上看，现行立法允许农村宅基地使用权根据房屋继承。宅基地上建的房子属于农民的个人财产，所以可以依法继承。

5、有些人提议把这一宅基地再盖紧一间，用于做为别的的行业生产制造。实际上这个是不可以的，因为这个宅基地的使用性质是拿来盖房子的，并不是可以用于做其它的第三产业。

6、宅基地转让的首要条件就是对方也是村集体内成员，宅基地的转让只能发生于村集体成员之间。如果是村集体成员和村集体之外的成员发生流转，那么转让手续在法律上是不合法的。

宅基地划为工业用地可以在申请宅基地吗?

仅仅村里规划成工业区，是没有法律效力的，是可以申请修建住宅的。

农村集体工业用地可以审批建设工业用厂房及办公用房，但不能审批建设居住用房。

不能，工业园区所属土地性质发生了改变，从原来住宅用地变成了工业用地，土地性质不同是不能建造住宅的，对于土地、规划和房管部门都是不认可的。

告诉是肯定要告诉你的，但土地规划是政府统一的，既然已经规划为公园用地你也没有办法，以大局为重。

农村宅基地不能申请成企业占地。\x0d\x0a宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

不可以。注册在本村的企业单位人员本农村工作，有农村集体户口，但不是本村村民，所以是不可以在工作的本村申请建房宅基地。注册在本村的企业不可以向本村申请宅基地。

在宅基地上建厂房是违建吗?应该怎么处理

在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准，否则是违法的。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。

农村宅基地不能随意用来建厂房。因为农村宅基地的作用是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，需要经过有关部门的批准，否则是违法的。

法律主观：宅基地上建厂房属于违建，有关部门可依法拆除。

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