商务用地如何改为工业用地，商务用地如何改为工业用地呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商务用地如何改为工业用地的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商务用地如何改为工业用地的解答，让我们一起看看吧。

仓储用地能用于工业生产吗？

能。

1、货运物流用地特性难题一直以来是疑惑电子商务发展的关键难题。依据国家土地规划有关要求，工业生产用地包含仓储物流用地，因此仓储物流用地肯定是工业生产用地特性；可是，各当地政府的作法也是有不一样。

2、在电子商务发展初期，因为对货运物流特性的了解不一样，也按应用主要用途区划：仓储物流叫仓储物流用地、泊车叫泊车用的，运送叫运送用地等，但通称为“综合性用地”。

3、对于你的仓储物流用地的特性，一般说来，应该是工业生产用地，应用限期应当为50年；但如果是综合性用地，应用限期仅有40年（等同于商业服务用地）。

4、何不查询一下你的土地使用证，假如应用限期是50年，肯定是工业生产用地；假如使用寿命为40年，属综合性用地（等同于商业服务用地）；如果是综合性用地得话，就需要强词夺理，可能对你是有益的，补交的土地资源款要少一些。

5、仓储物流用地是城市用地构成部分之一，它与城市别的作用一部分，如工业生产、对外开放交通出行、城市道路、日常生活定居等拥有 紧密的联络，是确保城市良好运行的物质生活之一。

可以建生产车间，也不用转为工业用地，根据国家土地管理相关规定，工业用地包括仓储用地，所以，仓储用地肯定是工业用地性质。

但是，各地方政府的做法也有不同，在物流发展早期，由于对物流性质的认识不同，也按使用用途划分：仓储叫仓储用地、停车叫停车用的，运输叫运输用地等，但统称为“综合用地”。

一般说来，应该是工业用地，使用期限应该为50年；但如果是综合用地，使用期限只有40年(相当于商业用地)。查看一下你的土地证，如果使用期限是50年，肯定是工业用地。

生产发展用地用途？

农村一二三产业融合发展用地是以农业农村资源为依托，拓展农业农村功能，延伸产业链条，涵盖农产品生产、加工、流通、就地消费等环节，用于农产品加工流通、农村休闲观光旅游、电子商务等混合融合的产业用地，土地用途可确定为工业用地、商业用地、物流仓储用地等。

杭州市工业用地规划管理技术规定？

《杭州市工业用地规划管理技术规定》是为规范杭州市工业用地的规划管理和审批工作，保障工业用地的合理开发和利用，促进经济社会可持续发展而制定的。该规定对工业用地的选址、规划、建设和管理等方面进行了详细的规定。

主要内容包括：

工业用地的选址原则：应选择在交通便利、基础设施完善、能源供应充足、环境容量大、地势平坦、土地资源丰富的地区。

工业用地的规划要求：应根据城市总体规划、土地利用规划、环境保护规划等，编制工业用地详细规划，明确工业用地的范围、布局、基础设施、交通组织等内容。

工业用地的建设标准：应符合国家有关建设标准和规范，确保工业用地的质量和安全。

工业用地的管理规定：包括工业用地的审批、登记、转让、租赁、抵押等管理事项，以及工业用地上的建设项目管理。

工业用地的环境保护：应严格执行国家环境保护法律法规，确保工业用地环境质量达到国家规定的要求。

工业用地的优惠政策：对符合条件的企业给予税收、用地、融资等方面的优惠政策，鼓励企业发展。

以上内容仅供参考，具体规定以杭州市政府发布的《杭州市工业用地规划管理技术规定》为准。

到此，以上就是小编对于商务用地如何改为工业用地的问题就介绍到这了，希望介绍关于商务用地如何改为工业用地的3点解答对大家有用。