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买了工业用地如何开办企业,买了工业用地如何开办企业呢

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工业用地能不能开酒店?

不可以。工业用地是用于制造型企业的生产经营活动,而宾馆不属于此列。

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宾馆必须建在商业用地上,商业用地40年产权,工业用地50年产权。改做酒店的话,受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理。

如果想在工业厂房内开设宾馆,首先要先变更用地规划许可,厂房属于工业用地规划,必须变更为民用用地规划,再对厂房的建筑工程规划作变更,将其定性为民用建筑。在规划手续齐全后才能办理消防手续,在办理消防手续的时候还要考虑到建筑的耐火等级,安全疏散,消防设施。

买了工业用地多久必须开工?

正常情况下,取得工业用地使用权后2年之内要动工兴建,否则就会被国家无偿收回。

有以下情况,经国土资源部门批准,可以申请延长建设期限一次,期限不超过一年。

1.因国家出台相关政策,或重大产业政策调整,需要对约定、规定的规划和建设条件进行修改的;

2.因重要基础设施未配套、土地房屋征迁未完成等原因的;

3.因土地利用总体规划、城乡规划依法修改等原因的;

4.因省级(含)以上相关行政许可、审批等滞后的;

两年之内,根据最新的关于工用土地购买、监督和使用情况的有关条例规定,购买了工业用地的必须在两年内开工建设,有以下情况,可以申请延长,期限为一年,一、因国家政策发生重大的变化,二、因房屋征迁未完成、基础设施配套不到位,三、省级以上单位审批同意。

工业用地可以兼容供燃气用地吗?

可以,但需合法。

按照《土地管理法》第五十六条规定:建设单位使用国有土地,确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

依据土地管理法,经过原批准用地的人民政府依法批准,工业用地可以转为商业用地。但企业擅自将工业用地转商业用地是不合法的。

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