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工业用地过户付费流程,工业用地过户付费流程及手续

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地过户付费流程的问题,于是小编就整理了3个相关介绍工业用地过户付费流程的解答,让我们一起看看吧。

2021年工业用地过户需要缴纳哪些费用?

主要有营业税,城建税活,教育,附加费等。

工业用地过户付费流程,工业用地过户付费流程及手续

营业税在缴纳费用是购置时的金额以及转让金额差价的比例为5%。按转让价与购置价的差价缴纳5%的,按营业税的7%交城建税,按营业税的3%缴纳教育附加费,还要缴纳0.05%的印花税,按成交价的3%到5%交纳契税。

答案是:工业用地转让需要交的费用:

1、转让方要缴交的税种:

(1)增值税:按转让价与购入价的差价缴纳5%的营业税;

(2)城建税:按缴纳营业税计提7%的城建税;

(3)教育附加费:按缴纳营业税计提3%的教育附加费;

(4)地方教育附加费:按缴纳营业税计提2%的地方教育附加费;

(5)印花税:按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税;

(6)土地增值税:按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。税率为四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%;

2、承受方要缴纳的税种:

(1)契税:按成交价格(合同)缴纳3%的契税;

一、出让方需要缴纳的工业用地转让税费

(一)增值税

一般按转让价与购入价的差价缴纳5%缴纳。

(二)城市维护建设税和教育费附加

以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加

工业用地过户费计算公式?

1.土地转让按转让收入征收营业税5%,营业税税额征收城建税7%、教育费附加3%、堤围费3%(堤围费各区征收率不相同,具体请以各区规定为准,这里是指禅城区范围之内),按贵公司的征收方式征收企业所得税、按转让收入征收土地增值税1%、印花税0.5‰。

2.支付方式不影响缴纳的税款。

工业用地如何办理过户手续?

  步骤一  签订国有建设用地使用权出让合同,缴纳土地出让金,开具土地出让金收据。  步骤二  取得所在地政府土地批复文件。  步骤三  60天内缴纳土地契税。  步骤四  办理建设用地规划许可证。  步骤五  办理规划定位图,宗地图和地籍调查表。  步骤六  准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证,填写工业用地过户申请登记表,缴纳相关费用,到土地局地籍科办理入户手续,并索取土地证。

到此,以上就是小编对于工业用地过户付费流程的问题就介绍到这了,希望介绍关于工业用地过户付费流程的3点解答对大家有用。

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