工业用地过户付费流程，工业用地过户付费流程及手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地过户付费流程的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地过户付费流程的解答，让我们一起看看吧。

2021年工业用地过户需要缴纳哪些费用？

主要有营业税，城建税活，教育，附加费等。

营业税在缴纳费用是购置时的金额以及转让金额差价的比例为5%。按转让价与购置价的差价缴纳5%的，按营业税的7%交城建税，按营业税的3%缴纳教育附加费，还要缴纳0.05%的印花税，按成交价的3%到5%交纳契税。

答案是：工业用地转让需要交的费用：

1、转让方要缴交的税种：

（1）增值税：按转让价与购入价的差价缴纳5%的营业税；

（2）城建税：按缴纳营业税计提7%的城建税；

（3）教育附加费：按缴纳营业税计提3%的教育附加费；

（4）地方教育附加费：按缴纳营业税计提2%的地方教育附加费；

（5）印花税：按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税；

（6）土地增值税：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。税率为四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%；

2、承受方要缴纳的税种：

（1）契税：按成交价格（合同）缴纳3%的契税；

一、出让方需要缴纳的工业用地转让税费

（一）增值税

一般按转让价与购入价的差价缴纳5%缴纳。

（二）城市维护建设税和教育费附加

以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加

工业用地过户费计算公式？

1.土地转让按转让收入征收营业税5%，营业税税额征收城建税7%、教育费附加3%、堤围费3%（堤围费各区征收率不相同，具体请以各区规定为准，这里是指禅城区范围之内），按贵公司的征收方式征收企业所得税、按转让收入征收土地增值税1%、印花税0.5‰。

2.支付方式不影响缴纳的税款。

工业用地如何办理过户手续？

　　步骤一　　签订国有建设用地使用权出让合同，缴纳土地出让金，开具土地出让金收据。　　步骤二　　取得所在地政府土地批复文件。　　步骤三　　60天内缴纳土地契税。　　步骤四　　办理建设用地规划许可证。　　步骤五　　办理规划定位图，宗地图和地籍调查表。　　步骤六　　准备土地出让合同、土地批复、企业的营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证，填写工业用地过户申请登记表，缴纳相关费用，到土地局地籍科办理入户手续，并索取土地证。

到此，以上就是小编对于工业用地过户付费流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地过户付费流程的3点解答对大家有用。