工业用地供应体系改革，工业用地供应体系改革方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地供应体系改革的问题，于是小编就整理了2个相关介绍工业用地供应体系改革的解答，让我们一起看看吧。

出让用地可变商业用地吗？

这里面的概念要理清楚。

国有出让是土地供应方式，和划拨是对等的。

商住是土地用途，根据规划批准使用土地。

如果一宗土地，不是商住用途，现在改为商住，需要规划批准。再看原土地出让合同。一般原来是工业用地，可以收回原土地使用权后重新挂牌出让。如果是商业用地，原合同没有说收回土地使用权的，可以不地价后重新签订合同，但使用年限问题难解决，一般还是由政府收回后重新挂牌出让。

不会，土地是国有的，但是房产是私有的。即使收回也会补偿房产的费用。虽然现在暂时还没有明确使用权到期的处理办法。但是一般来说是以再缴纳土地出让金的方法比较可行。

这要看那块地原来的用地规划是什么，如果是住宅用地、交通设施用地等非商业用地的话，就要去规划局申请调整控制性详细规划（这个很难做到的）。不过，如果是国有土地通过招拍挂的方式公开出让的话，在出让前国土局（土地交易中心）会向规划局申请用地规划指标，在出让公告里头就会包含用地规划指标。如果没有这些的话，你就去规划局申请调整控制性详细规划吧。

为什么深圳宝安翻身片区旧改缓慢？

深圳宝安翻身片区的旧改缓慢，主要原因是土地集中度较高，而打造新的社区需要涉及到大规模的拆迁和重建，涉及面广、涉及人口众多，因此旧区改造的进程会比较缓慢。

此外，由于宝安区是全深圳市的工业重镇，旧工业区的翻建任务也相对较重，这也导致旧改进程相对缓慢。

另外，政府和开发商在土地供应、资金投入以及规划实施等方面的瓶颈也在很大程度上制约了深圳宝安翻身片区旧改的速度。

尤其是受到新冠疫情的影响，旧改项目进展更加缓慢。

旧改项目已立项的，都是经过审批通过的，不会被叫停的，除非有关部门经过核实后发现存在有违规的问题了，如果是这样的话被叫停是需要整改后再经过相关部门验收，然后就可以继续上马。

如果是严重的违规，例如在旧改项目中的补偿存在冲突问题没有处理好，造成了伤害，而且影响很大。这样就会被叫停。

到此，以上就是小编对于工业用地供应体系改革的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地供应体系改革的2点解答对大家有用。