工业用地上的无证厂房，工业用地上的无证厂房买卖风险

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地上的无证厂房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地上的无证厂房的解答，让我们一起看看吧。

集体建设用地无证厂房算违建吗？

算违建，所有建设用地无证建厂房都属于违建，因为，按政策规定，集体建设用地要建厂房也必须向相关部门申请建设许可证，批准后办理建设许可证才能动工建厂房，不然无证建厂房就是违建，建了也无法使用，严重的还会责令限期拆除或高额罚款等处理。

工业厂房有什么证件？

1、办理工厂厂房需要的要件：登记申请书、企业营业执照、土地使用权证（用地批复等）、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程已竣工证明等。也就是按照土地、规划、施工、竣工这个流程提供登记材料。

2、办理机关：厂房所在地的房屋登记机构

3、收取的费用：因为是非住宅，登记费550元，可能还有测绘费用，具体看地方制定的标准；

4、办理的流程：企业需要提交前述的要件，登记机关要进行现场的实地查看后，受理－审核－记载于登记簿－发《房屋所有权证》

上述为城市规划区内国有土地上的厂房办理房屋所有权初始登记的内容。

历史遗留无证厂房算违建吗？

历史遗留无证厂房属于违建。
中国的城乡规划法规定，任何建设活动都必须按照法律程序取得相应的建设许可证。无证厂房是指在没有取得相关建设手续的情况下建造或改造的厂房，由于无证厂房没有按照相关标准建造，存在一定的安全隐患，例如可能在地震、台风等自然灾害中容易倒塌，造成人员伤亡。同时，无证厂房的建设可能违反了城市规划的要求，破坏了城市的整体布局和环境。
尽管实践中这类房屋通常都会被相关部门认定为违法建筑，但严格来说，是不是违法建筑不能一概而论。占用土地建房需办理审批手续，无论是村民占地建住宅，还是因公共利益的需要占地，还是个人或是单位占用土地建设加工厂、工艺厂等，都需要向有关部门申请，在获得申请的情况下，才可以进行建设。
以上信息仅供参考，具体情形可以咨询专业律师，以获取更加详细准确的信息。

到此，以上就是小编对于工业用地上的无证厂房的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地上的无证厂房的3点解答对大家有用。