怎么在工业用地开商业，怎么在工业用地开商业用地证明

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于怎么在工业用地开商业的问题，于是小编就整理了2个相关介绍怎么在工业用地开商业的解答，让我们一起看看吧。

商业用地与工业用地区别？

①工业用地和商业用地的价格是不一样的，通常工业用地的价格要更低一些，当然商业用地的价格普遍会比较的高。

②工业用地和商业用地的使用年限也是不一样的，工业用地的使用年限是30年，但是商业用地的使用年限是40年。

③这两者的土地性质同样也是不同的，一般在工业用地上不可以从事商业活动。

④工业用地和商业用地的区位也是不同的，商业用地一般都是在市区内，但是工业一般都是在市郊或者是接近市郊。

出让土地有不动产权证可以建厂房吗？

具体问题具体分析。根据中华人民共和国民法典规定，通过出让方式取得了国有土地使用权，并领取了不动产权证，即可以使用土地。但是取得土地使用权后，并不是自己想干什么就干什么，还应该符合城市规划和土地用途，如果是工业用地，可以建厂房。如果是住宅用地，则不能建厂房。

出让土地有不动产权证是否可以建厂房要具体情况具体分析:如果不动产权证(是指出让土地使用权证)上明确规定了该土地的不动产用途，是商业用地还是工业用地，如果是工业用地，则是可以建厂房的;如果是住宅用地或商业用地，只有重新向土地资源管理部门和城乡建设管理部门申请，审核通过后才能盖厂房。

到此，以上就是小编对于怎么在工业用地开商业的问题就介绍到这了，希望介绍关于怎么在工业用地开商业的2点解答对大家有用。