工业用地节约集约利用，工业用地节约集约利用管理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地节约集约利用的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地节约集约利用的解答，让我们一起看看吧。

工业用地建房标准？

1、工业项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率＝总建筑面积／总用地面积；建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

2、提高工业用地节约集约利用水平，除安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2．

0，二类、三类工业用地容积率不得低于1．

2，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0．8。

3、因为有很多工业项目因为工艺流程的限制，只能做单层的车间，而且由于建筑密度的限制，计算下来的容积率很低。国土部门有投资强度，有容积率下限要求，而我们规划上，只是控制容积率的上限。

一、房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。

二、行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：

1、选址定点；

2、规划总图审查及确定规划设计条件；

3、初步设计及施工图审查；

１、工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。

２、建房要符合要求，除非改变土地用途，方可建住宅的。否则，违法工业用地建房面临拆除风险。

３、工业用地建房，属于非住宅用地转变性质为住宅用地，现在由于政策的原因，可行性相当的小。建议你不要购买，因为你的房屋买卖协议是无效的，不受法律保护。

４、国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的“住房。

集约用地是什么土地？

集约用地，就是通过整合、流转、置换和储备，合理安排土地投放的数量、节奏，改善用地结构、布局，挖掘用地潜力，使每集约用地，就是通过整合、流转、置换和储备，合理安排土地投放的数量、节奏，改善用地结构、布局，挖掘用地潜力，使每宗建设用地都最大限度地提高投入产出比例，符合投资强度，提高土地配置和利用效率，提高土地利用的集约化程度。建设用地都最大限度地提高投入产出比例，符合投资强度，提高土地配置和利用效率，提高土地利用的集约化程度。

集约用地的目的在于挖掘土地利用潜力，节约宝贵的土地资源。各地各部门要转变不合理的土地利用方式，改高投入、高消耗、低效率为低投入、低消耗、高产出，改粗放利用土地、经济外延增长为集约利用土地、走内涵式挖潜的道路，充分发挥土地资源的资产效益。

新建工厂的容积率规定是多少？

一、新建工厂的容积率没有明文规定，容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积。例如总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5。

二、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

三、可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。

四、在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推。

到此，以上就是小编对于工业用地节约集约利用的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地节约集约利用的3点解答对大家有用。