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工业用地转仓储用地的文件,工业用地转仓储用地的文件有哪些

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地转仓储用地的文件的问题,于是小编就整理了4个相关介绍工业用地转仓储用地的文件的解答,让我们一起看看吧。

仓储用地如何变为商服用地?

1.仓储用地是不能够转为商业用地,因为仓储用地性质问题一直以来是困惑物流发展的主要问题,所以到现在还没有解决仓储用地的性质转变。

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2.根据国家土地管理相关规定工业用地包括仓储用地,所以仓储用地肯定是工业用地性质。但是,各地方政府做法也有不同,在物流发展早期,由于对仓储用地性质的认识不同,也按使用用途划分为仓储叫仓储用地、停车叫停车用的,运输叫运输用地等,但统称为“综合用地”。

工业用地转物流用地怎么做?

工业用地如果用于物流,不需要改变土地性质,所以直接申请土地登记落地物流项目就可以,也就是需要有发改委文件,批文,法人证明,土地出让金,办理土地出让,然后建设物流项目。

工矿仓储用地可以改变用处吗?

不能虽然在不少地区,工业用地可以用于仓储物流用途,但是原始规划的物流仓储用地,办理交评估、环评难度要低不少,建设许可获取也要低,工业用地用于仓储物流用途,还会遇到投资强度、纳税强度明显高的问题。

仓储用地,是工业用地下的一个分支;如果你的用地,明确为工矿仓储用地,原则上只能用于指定的用途;如果没有明确,而只是写明是工业用地,则应该可以用于工业用地性质的项目开发,但不能用于商业用地项目的开发;当然,如果一定要用地商业用地项目的开发,必须得到政府的批准,并补交土地价差款。

如果已经明确为工矿仓储用地,你想用于工业项目的开发,还是要得到政府的批准,只是一般而言,工业用地与仓储用地均属于工业用地,原则上是不用补交土地价差款。此外,各地对用地性质的管理,在细节上还是存在很大的不同,你最好与当地的土地管理部门进行具体咨询。

物流仓储用地能进行加工制造吗?

您好,
物流仓储用地一般为存储、分拣、装卸等仓储物流环节提供支持的用地,不具备加工制造能力。但是,如果物流企业有加工制造需要,可以另行租赁工业用地,进行生产加工。需要特别注意的是,工业用地与物流仓储用地用途不同,建筑形态、建造标准等也有所差异,需进行相应的用地规划、设计及建设。

到此,以上就是小编对于工业用地转仓储用地的文件的问题就介绍到这了,希望介绍关于工业用地转仓储用地的文件的4点解答对大家有用。

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