工业用地转仓储用地的文件，工业用地转仓储用地的文件有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地转仓储用地的文件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍工业用地转仓储用地的文件的解答，让我们一起看看吧。

仓储用地如何变为商服用地？

１．仓储用地是不能够转为商业用地，因为仓储用地性质问题一直以来是困惑物流发展的主要问题，所以到现在还没有解决仓储用地的性质转变。

２．根据国家土地管理相关规定工业用地包括仓储用地，所以仓储用地肯定是工业用地性质。但是，各地方政府做法也有不同，在物流发展早期，由于对仓储用地性质的认识不同，也按使用用途划分为仓储叫仓储用地、停车叫停车用的，运输叫运输用地等，但统称为“综合用地”。

工业用地转物流用地怎么做？

工业用地如果用于物流，不需要改变土地性质，所以直接申请土地登记落地物流项目就可以，也就是需要有发改委文件，批文，法人证明，土地出让金，办理土地出让，然后建设物流项目。

工矿仓储用地可以改变用处吗？

不能虽然在不少地区，工业用地可以用于仓储物流用途，但是原始规划的物流仓储用地，办理交评估、环评难度要低不少，建设许可获取也要低，工业用地用于仓储物流用途，还会遇到投资强度、纳税强度明显高的问题。

仓储用地，是工业用地下的一个分支；如果你的用地，明确为工矿仓储用地，原则上只能用于指定的用途；如果没有明确，而只是写明是工业用地，则应该可以用于工业用地性质的项目开发，但不能用于商业用地项目的开发；当然，如果一定要用地商业用地项目的开发，必须得到政府的批准，并补交土地价差款。

如果已经明确为工矿仓储用地，你想用于工业项目的开发，还是要得到政府的批准，只是一般而言，工业用地与仓储用地均属于工业用地，原则上是不用补交土地价差款。此外，各地对用地性质的管理，在细节上还是存在很大的不同，你最好与当地的土地管理部门进行具体咨询。

物流仓储用地能进行加工制造吗？

您好，
物流仓储用地一般为存储、分拣、装卸等仓储物流环节提供支持的用地，不具备加工制造能力。但是，如果物流企业有加工制造需要，可以另行租赁工业用地，进行生产加工。需要特别注意的是，工业用地与物流仓储用地用途不同，建筑形态、建造标准等也有所差异，需进行相应的用地规划、设计及建设。

到此，以上就是小编对于工业用地转仓储用地的文件的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地转仓储用地的文件的4点解答对大家有用。