中国工业用地行业市场分析，中国工业用地行业市场分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国工业用地行业市场分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍中国工业用地行业市场分析的解答，让我们一起看看吧。

工业用地跟宅基地哪个好？

农村没有属于个人的工业用地：

1、农村的土地所有权属于集体，当事人只有使用权；

2、两者在同等条件下转让的，都是一地一价，主要靠谈判解决，没有所谓的“标准”；

3、但是通常宅基地的补偿比工业用地的要高的多；

4、征用工业用地补偿一般都是按“亩”补偿的，而宅基地是按“平方”补偿的；

一类工业用地能建商场超市吗？

一类工业用地能建商场和超市吗？

答案是否定的，不可以。按国家政策规定，凡是工业用地要转为商业用地，必需要土地变性，按一定比例，缴纳土地变性，手续完毕后，才可以在变性的土地上建商场，超市，房子等。

、不能。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。

2、正常途径改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

3、目前，国内很多城市也有利用工业用地开发的写字间或者商业项目，这类土地所建设的房地产可开超市或者其他商业经营。

农业用地转工业用地多少一亩？

农业用地转工业用地最少的补偿也要在一万五千元每亩以上，具体补偿金是按照土地等级而划分的，优等农田转工业用地每亩都在三万块钱以上；二等农田转工业用地每亩也在二万块钱以上；特种养殖（种植）基地，根据种、养的等级区分的补偿款会更高，一般每亩都是在五万块钱左右。

根据中华人民共和国土地管理法，城乡规划条例，根据地块区域位置不同，综合计算一般每亩30万到50万不等，商住地更高，每亩80万到180万不等，县级市一般工业地块每亩25万左右，商住地块每亩95万左右。

到此，以上就是小编对于中国工业用地行业市场分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国工业用地行业市场分析的3点解答对大家有用。