工业用地土地性质分几种，工业用地土地性质是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于工业用地土地性质分几种的问题，于是小编就整理了3个相关介绍工业用地土地性质分几种的解答，让我们一起看看吧。

土地权利性质有哪几种？

我国的土地性质有两种：

一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。

国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。

农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:

商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。

答案有两种，国有土地和集体土地，土地管理法第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制，全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占和买卖和非法转让，土地使用权可以转让。

开发商业用地和工业用地有什么区别，在成本上。请细说一下？

商业用地土地使用权一般40-50年，住宅用地土地使用权一般70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

商业用地和商服用地有哪些区别？

商服用地没听说过。土地性质分1.商业土地，包括商铺，办公，商住楼等，土地年限为40年，一般不限购，税率没优惠，贷款利息没优惠，贷款年限最长为10年，水电煤费用按商业收。

2.住宅用地，包括多层，小高层，高层，超高层，别墅等，土地年限为70年，限购，可按国家政策要求享受税率，利息方面优惠，贷款年限按年龄最长30年，水电煤按民用收。

3.工业土地，包括厂房，产业园等，土地年限为50年，不限购，税率没优惠，贷款利息没优惠，贷款年限最长为10年，水电煤费用按工业收（一般不安装煤气）。

到此，以上就是小编对于工业用地土地性质分几种的问题就介绍到这了，希望介绍关于工业用地土地性质分几种的3点解答对大家有用。