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工业用地厂房需要租赁税吗,工业用地厂房出租要交税吗

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企业工业厂房出租怎么交税?

  营改增后,企业出租厂房需要缴纳税种、税率是:  1、如果厂房是4.30日前取得的,可以去主管税务机关申请简易征收,增值税税率5%;  2、如果厂房是5.1日之后取得的,公司是一般纳税人,税率是11%,如果是小规模纳税人,税率是5%;  3、附加税等:城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.01%等;  4、从租征收房产税12%;  5、企业所得税25%。  《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):  第十五条增值税税率:  (一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。  (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。  (三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。  (四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

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在工业用地上建厂房要交房产税吗?

在工业用地建厂房是要交房产税的。

工业用地需要交土地使用税和交房产税。

房产税计税基数问题:不仅仅是固定资产科目下的房地产建筑物项目记载的金额,还应加土地购置价、开发土地发生的成本费用、契税、耕地占用税及印花税、办证费,再加中央空调、智能化楼宇设备、新建建筑物初次装修费、采暖锅炉等与房产不可分割的设备、给排水、采暖、消防设备价值。

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