工业用地拒绝征收拆迁（工业用地拒绝征收拆迁怎么办）

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本文目录一览：

• 1、城市规划图上标工业用地是不是早晚会拆迁
• 2、工业用地被征收人员有补偿吗
• 3、国有土地上的房屋拆迁政策
• 4、土地调成工业用地好久征地

城市规划图上标工业用地是不是早晚会拆迁

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

三类工业用地指指对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地.如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地。

不包括露天矿用地，该用地应归入水域和其他用地类。工业用地指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展，壮大并富有生机，但也会带来一系列问题。

商业用地是指规划部门根据城市规划用于建设商品房的土地性质。工业用地是指用于工矿企业生产车间、仓库及附属设施的土地，包括专用铁路、码头和道路用地。除露天土地外，土地应分为水域和其他土地类型。

工业用地被征收人员有补偿吗

1、法律主观：工业用地征收补偿一般包括房屋价值的补偿，搬迁费用的补偿、停产停业损失的补偿，具体的补偿标准各地不一。

2、工业用地补偿标准是：购买工业用地的土地使用权的赔偿（要根据土地使用权剩余年限来定），重新建造厂房的赔偿，厂房里面的生产机械和生产设备的补偿以及其他的补偿。

3、征地时一律不予补偿。确认征地调查结果。当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

4、工业用地征收补偿标准如下：一般的补偿都包括工业厂房内的机械设施和一些基础设备的补偿费用；因为拆迁而导致整个工业产业停止生产停止加工带来的损失的赔偿等其他各种补偿。

5、法律分析：工业用地被拆迁的，要考虑到被征收工业的价值、因征收造成的搬迁、临时安置的费用和因征收造成的停产停业的损失费用。对因征收造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

6、关于工业用地征收补偿标准规定为：一般的补偿都包括工业厂房内的机械设施和一些基础设备的补偿费用。因为拆迁而导致整个工业产业停止生产停止加工带来的损失的赔偿等其他各种补偿。

国有土地上的房屋拆迁政策

1、依据我国相关法律的规定，国有土地上的房屋拆迁补偿方案有多少种，法律是没有规定的，但补偿的方式一般有三种，分别是经济补偿、产权置换和结合型补偿。

2、国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例规定，征收单位应当根据被征收房屋的实际情况，按照公平、合理、协商一致的原则，向被征收人支付拆迁补偿费用。

3、国有土地使用证拆迁时的补偿：如果是使用土地的地面上有建筑物或者是房屋的，只要认定为是合法建筑且房屋产权明确，应当进行补偿；对土地使用权的剩余年限进行补偿等一些补偿。

土地调成工业用地好久征地

办理流程就是让政府先去征地，然后再协议出让给你。办理时间不一定，主要是体外循环，进入审批程序后应该很快。变更后会有协议出让，规划条件、用地证、国土证等核发给你。

征收土地现状、地类及面积拟征收李村镇偏桥社区集体土地33622公顷，其中农用地33836公顷、建设用地0.9538公顷、未利用地0.0248公顷。征收土地用途用地批准后拟作为工业用地。

法律分析：应当是先批后征，建设项目用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。

如果该土地在三调时已经确定为工业用地，而且符合规划用途等条件，建设时一般不需要返还或拆除。但需要注意的是，如果该土地在规划用途、环保、土地准备等方面出现问题，可能会面临拆除的可能性。

建设项目用地预审文件有效期为两年，自批准之日起。已经预审的项目，如需对土地用途，和项目选择用途有重大调整，应当重新申请预审。

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