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工业用地能否建别墅,工业用地能否建别墅房

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于工业用地能否建别墅的问题,于是小编就整理了1个相关介绍工业用地能否建别墅的解答,让我们一起看看吧。

为什么大城市不让建别墅了?

是为了加强土地供应管理,促进房地产市场持续健康发展。大背景是我国耕地紧张,独栋别墅的占地面积消耗的土地资源更厉害。

工业用地能否建别墅,工业用地能否建别墅房

从1996年到2005年10年来,我国的耕地面积净减少1.2亿亩,约占耕地总量的6.6%%。截至去年底,我国耕地面积为18.31亿亩,人均1.4亩,不足世界平均水平的40%,约相当于美国的1/8、印度的1/2。而且现有耕地总体质量不高,高产田仅占28%,低产田为32%。

今后将加大对中低价位商品房、经济适用房和廉租房的土地供应,同时严格控制低密度高档住宅土地的供应,停止别墅类用地供应。

解决的办法就是限制城市的无限扩张,城市的扩张不能侵占到周边县城的土地,只能利用城市自有的土地,这样一来城市的总用地量是锁死的的。在一定量的土地上是建工业厂房、普通住宅还是别墅,完全由城市自己决定。如果建多了别墅,势必会影响到城市的人口与产业规模,城市的管理者与民众自会做出取舍。

大城市不让建别墅的原因如下:

城市土地资源日益稀缺。与低密度别墅相比,高密度住宅单位土地面积的产出更高,且对各项城市基础设施的贡献也更大。

别墅生活成本较高,大量中产阶级会因此离开大都市,导致大都市人口流失。

独栋别墅更容易产生与邻居的纠纷,不利于社区的和谐。

大城市的土地资源属于国有,禁止建独栋别墅是基于城市规划和用途管制的考虑,以保持城市空间的多样性和整体性。

到此,以上就是小编对于工业用地能否建别墅的问题就介绍到这了,希望介绍关于工业用地能否建别墅的1点解答对大家有用。

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